2 rooms apartment of 60 m² in Porto

Bem-vindo à House Legacy. Imagine chegar a casa e encontrar um espaço que conjuga conforto, qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Apresentamos-lhe este encantador apartamento T2, situado no coração de Santo Ildefonso, na dinâmica Rua de Camões. Com 60,50 m² de área útil (e 73,15 m² de área bruta), esta habitação foi concebida para quem valoriza os pormenores e o bem-estar. A sua orientação a Norte e a Poente proporciona uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, enquanto os materiais de alta qualidade - como o soalho em carvalho nos quartos e o revestimento cerâmico Neolith nas casas de banho - conferem um ambiente elegante, confortável e moderno. As caixilharias em alumínio com vidro duplo asseguram isolamento térmico e acústico, complementadas por um sistema de ventilação com recuperação de calor, promovendo maior eficiência energética. Inserido num condomínio bem gerido, o apartamento oferece acesso a excelentes áreas comuns, incluindo ginásio e sala de condóminos, além da comodidade de uma garagem privativa. Localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas do Porto, beneficia da proximidade a tudo o que precisa: transportes públicos, comércio, serviços de saúde, lazer e restauração, tudo a curta distância a pé. Características Internas Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor) Dois quartos amplos (15,40 m² e 11,26 m²), com excelente isolamento acústico Duas casas de banho completas, com sanitários suspensos e base de duche ao nível do chão Varanda privativa (5,67 m²), ideal para momentos de relaxamento Pavimento em soalho de carvalho (quartos/sala) e cerâmica Neolith (casas de banho/cozinha) Sistema de ventilação com recuperação de calor, para maior conforto e poupança energética Características Externas Ginásio (35,33 m²) Sala de condóminos (54,39 m²) Garagem colectiva (vaga de 13,63 m² incluída) Elevador (ENOR) e portaria eletrónica Condições de Arrendamento Com Fiador: 1 mês de sinal para reserva (deduzido ao 1.º mês do contrato) 2 meses de caução (devolvidos no final do contrato, após verificação do estado do imóvel e pagamento de todas as despesas pendentes) Sem Fiador: 1 mês de sinal para reserva (deduzido ao 1.º mês do contrato) 3 meses de caução (devolvidos no final do contrato, após verificação do estado do imóvel e pagamento de todas as despesas pendentes) Contrato de 3 anos renovável, sendo que por lei só é obrigado a cumprir 1/3 do período contratual (12 meses). Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar com a House Legacy. A nossa equipa está pronta para o receber e ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para si.