2 rooms apartment of 96m² in Porto

Charmoso T2 Duplex com áreas generosas e varanda a sul Este apartamento duplex situa-se no último piso de um prédio histórico da Avenida Rodrigues de Freitas, a 50 metros da Faculdade de Belas Artes. Oferece simultaneamente centralidade e tranquilidade, pois está virado a sul, com varanda tranquila com vista para jardins traseiros. Principais características: Localização privilegiada no centro da cidade, em avenida histórica, arborizada, perto de todos os serviços, comércio e metro (Campo 24 de Agosto) Áreas generosas (90 m2 + 6m varanda) Apartamento com arquitectura distintiva e construção sólida, inserida em prédio histórico do século XIX, total e integralmente renovado, com apenas 3 outros apartamentos. Entrada privativa de elevador (apenas 1 apartamento por andar), com hall privativo com acesso a armários para arrumação Soalho em madeira maciça (pinho) com pavimento radiante eléctrico, garantindo conforto máximo 2 quartos amplos com roupeiros embutidos, janelas velux (uma delas com estore mecanizado) e um closet para arrumação (no piso superior) Cozinha totalmente equipada (frigorífico, máquinas de lavar roupa e louça) Sala ampla com acesso a varanda generosa (portas de correr) virada a sul e vista desafogada; 2 WCs, um completo com luz natural e outro de serviço (um em cada piso) Apartamento com muita luz, e excelente exposição solar Grande claraboia (velux) nas escadas, garantindo luz abundante nos espaços de circulaçãoCharming 2 bedroom duplex with generous areas and south facing balcony This duplex apartment is located on the top floor of a historic building on Avenida Rodrigues de Freitas, 50 meters from the Faculty of Fine Arts. It offers both centrality and tranquility, as it is south facing, with a peaceful balcony overlooking the rear gardens. Main features: Prime location in the city center, on a historic, tree-lined avenue, close to all services, shops and less than 5 minute walk to the nearest metro station (Campo 24 de Agosto) Generous areas (90 m2 + 6m balcony) Apartment with distinctive architecture and solid construction, in a historic 19th century building, completely and fully renovated, with only 3 other apartments. Private elevator entrance (only 1 apartment per floor), with private hall with access to storage Solid wood flooring (pine) with electric underfloor heating, ensuring maximum comfort 2 large bedrooms with built-in wardrobes, velux windows (one with mechanized blinds) and a closet for storage (on the upper floor) Fully equipped kitchen (fridge, washing machine and dishwasher) Large living room with access to a generous balcony (sliding doors) facing south and with panoramic views; 2 WCs, one complete with natural light and another for service (one on each floor) Apartment with lots of light and excellent sun exposure Large skylight (velux) on the stairs, ensuring abundant light in the circulation spaces #ref: