2 rooms apartment of 82m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT581036 Para arrendamento: Apartamento T2 com varanda e aquecimento central: Junto à Praça da Corujeira, na zona oriental do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 com orientação a Sul, varanda e aquecimento central. Localizado junto a uma das principais praças ajardinadas da cidade do Porto. Dispõe de sala com lareira e recuperador, armários embutidos com bastante arrumação, sala e cozinha com acesso a varanda e lavandaria. As janelas têm vidros duplos e caixilharia oscilo-batente. Funcionalidade e luminosidade numa zona com proximidade a acessos, comércio e serviços. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A curta distância da Praça da Corujeira, este apartamento oferece a proximidade a todo o tipo de serviços e comércio locais, aliado ao rápido acesso a transportes e ligações rodoviárias. Na envolvente, é possível encontrar vários supermercados, farmácia, correios, restaurantes e cafés, e também escolas primária e secundária, estação de metro e autocarros. A poucos minutos, está a nascer um dos principais projetos públicos da cidade, nas instalações do antigo matadouro, com oferta de espaços culturais e empresariais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T2 sito junto à Praça da Corujeira, no Porto - Com área de 82 m2 - Localizado no 2.º piso com orientação solar a Sul, beneficiando de boa luminosidade - Dispõe de varanda com acesso pela sala e cozinha, com total privacidade - Prédio construído em 2004, servido por 2 elevadores - Sem garagem incluída, mas com facilidade de estacionamento gratuito junto ao prédio - Cozinha mobilada e equipada conforme reportagem fotográfica, e lavandaria - Sistema de aquecimento central com caldeira a gás - Armários embutidos no hall e corredor junto aos quartos, com bastante arrumação - O apartamento será arrendado sem mobília ÁREAS INTERIORES: - Hall de entrada - 5,20 m2 - Sala comum - 19,90 m2 - Cozinha - 6,10 m2 - Lavandaria - 2,30 m2 - Varanda - 2,65 m2 - Corredor - 3,85 m2 - Quarto - 10,80 m2 - Quarto - 10,05 m2 - I.S. completa - 4,25 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão a gás, forno elétrico e exaustor - Aquecimento de águas sanitárias com recurso a caldeira - Aquecimento central a gás - Gás canalizado - Vídeo-porteiro - Porta de alta segurança - Armários embutidos no hall de entrada e corredor de acesso aos quartos - Janelas com caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos - Lareira com recuperador de calor na sala - Iluminação embutida no teto, nas áreas de circulação - Pavimentos em soalho flutuante na sala e quartos e cerâmicos na cozinha e casa de banho INFORMAÇÕES LEGAIS: - Licença de utilização n.º 25 emitida pela C.M. Porto em - Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C - Despesa de condomínio a cargo dos senhorios - Despesas de consumos (água, eletricidade e comunicações) a cargo dos arrendatários PARA A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação - Últimos 3 recibos de vencimento - Comprovativo de vínculo laboral - Preferência pela apresentação de fiador(es) - Pagamento de 3 rendas: primeiros 2 meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) - Preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração de 5 anos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 160 m da Junta de Freguesia de Campanhã (2 min. a pé) - A 170 m de posto de correios CTT (2 min. a pé) - A 240 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 7M/9M//806 (3 min. a pé) - A 240 m de lavandaria self service (3 min. a pé) - A 350 m do Jardim da Corujeira (5 min. a pé) - A 350 m da Associação Nun’Álvares de Campanhã (5 min. a pé) - A 400 m do supermercado Minipreço (5 min. a pé) - A 450 m de mercearia (6 min. a pé) - A 500 m de padaria (6 min. a pé) - A 550 m de farmácia (7 min. a pé) - A 550 m de caixa multibanco/ATM - CGD (7 min. a pé) - A 650 m da Quinta de Bonjóia (8 min. a pé) - A 850 m da Escola Básica do 1.º CEB / JI do Falcão (8 min. a pé) - A 900 m da Piscina Municipal de Cartes (10 min. a pé) - A 1,1 km do Complexo Desportivo de Campanhã (3 min. carro) - A 1,3 km do Estádio do Dragão (4 min. carro) - A 1,3 km da estação de metro Estádio do Dragão (4 min. carro) - A 1,4 km do supermercado Mercadona (4 min. carro) - A 1,5 km da Escola Básica e Secundária do Cerco (5 min. carro) - A 1,5 km do TIC - Terminal Intermodal de Campanhã (5 min. carro) - A 1,7 km do supermercado Continente Antas - Alameda Shopping (5 min. carro) - A 1,9 km da Escola Profissional de Campanhã (6 min. carro) - A 2,3 km do acesso à VCI (6 min. carro) - A 2,5 km da Estação de Campanhã (6 min. carro) Esta pode ser a sua futura casa!