2 rooms apartment of 106m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT586118 VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Link visita virtual: PTA T2+1 PARANHOS O apartamento T2+1, localizado na Travessa do Regado, 120, em Paranhos, no Porto, apresenta as seguintes características: - Inserido em Condomínio com jardim privativo e sala de condomínio. - Apartamento com uma área útil de 91m2. - Garagem fechada para 1 viatura. - Situado no 3º andar, com 2 elevadores. - Armários embutidos no quarto principal e na suite. - O +1 (quarto interior) com uma área de 6,8m2. - 2 WC´s completos (na suite com banheira e no de apoio com base de duche). - Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico). - Lavandaria com máquina de lavar roupa. - Exposição solar de Nordeste (quartos) e Sudoeste (sala e cozinha). - Apesar de não possuir varanda, o apartamento apresenta bastante luminosidade e com vistas desafogadas. - Fachadas recentemente intervencionadas com introdução de capoto. - Áreas interiores comuns em excelente estado de conservação e manutenção. - Apartamento inserido numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, e onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Este é o apartamento ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e uma casa pronta a habitar! O imóvel é arrendado mobilado! MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo. - Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho. - Pavimento em madeira em bom estado no hall de entrada, sala, corredores e quartos. - Armários embutidos nos quartos. - Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça, frigorífico, mesa de refeições com 2 bancos, móvel de apoio com prateleiras e TV. - Lavandaria equipada com: máquina de lavar roupa, tanque de lavar roupa e estendal de teto. - Sala mobilada com: sofá, mesa de refeições com 6 cadeiras, mesa de centro, móvel de TV e cortinas. - Suite mobilada com: cama de casal, 2 mesinhas de cabeceira com candeeiros e cómoda alta de 6 gavetas. - Quarto mobilado com: cama de casal, 2 mesinhas de cabeceira com 2 candeeiros, cómoda de 4 gavetas e secretária com uma cadeira. - Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, instalado na lavandaria. - Garagem fechada para 1 carro na cave do prédio ao nível do piso -1. - Jardim privativo de uso exclusivo do condomínio. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 91 m2 - Área bruta dependente - 15 m2 (garagem box) - Ano de inscrição na matriz - 2000 - Certificado energético C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: Saúde e Ensino Superior - Hospital da Prelada - 6 min - IPO do Porto - 9 min - Casa Saúde Boavista - 9 min - Hospital de São João - 16 min - Universidade Fernando Pessoa (UFP) - 4 min - Restante Polo Universitário (FMUP, ICBAS, FEP, FEUP, FCNAUP) - 7 min Transportes e Acessos - Estação de Metro do Pólo Universitário - 6 min (19 min a pé) - Paragens de autocarro a menos de 2 min a pé - Acesso rápido à VCI, Circunvalação e A3 Comércio e Serviços - Pingo Doce, Continente, Mercadona e Lidl - a poucos minutos - Restaurantes, cafés, pastelarias, farmácias, correios e bancos nas imediações - Norteshopping - 10 min de carro Bem-estar e Lazer - Jardim da Arca D´Agua - 3 min (10 min a pé) - Parque da Quinta do Covelo - 8 min - Ginásios e centros de fitness nas redondezas Conforto, comodidade e mobilidade reunidos num apartamento bastante funcional e bem localizado.