2 rooms apartment of 87 m² in Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT574149 Descrição do imóvel: Apartamento T1 na primeira linha da marginal, com vista desafogada de rio. Condições de arrendamento: - sem fiador: 12 rendas + 1 caução - condomínio responsabilidade dos senhorios - despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos inquilinos Localização e envolvente: Localização na Rua da Arménia 10, em Miragaia, na Ribeira do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico). Na marginal do Rio Douro, junto à Alfândega do Porto, próximo do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e da Ribeira. Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana): ’Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 5 pavimentos destinado a comércio (6) e a habitação (7 fogos), constituído em regime de propriedade horizontal, com 13 fracções autónomas. 5 pisos.’ Principais características: - 3.º andar - 1 frente (orientação sul) - sem elevador - sem garagem - sem varanda - junto ao Rio Douro, na primeira linha - vistas rios desafogadas e eternas Piso de entrada: - átrio de entrada - escada de acesso ao piso superior - arrumos Piso superior (Zona privada e social): - área de distribuição - 1 instalação sanitária com banheira, sanita e lavatório - corredor de acesso / distribuição - 1 quarto interior, com 1 cama de casal e armário - 1 quarto interior, com 1 beliche e armário - sala comum - kitchenete mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e termoacumulador Outras características e valências: - zona social com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO) - zona privada com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO) - instalação sanitária com pavimento em linóleo (cinza/azul) - cozinha com pavimento em linóleo (cinza/azul) - caixilharias em madeira lacado (branco) e vidro duplo Pontos de interesse: - em frente ao Parque de estacionamento automóvel da Alfândega do Porto - a 100m do Palácio da Bolsa - a 100m da Ribeira - a 120m do Hard Club / Mercado Ferreira Borges - a 150m da Alfândega do Porto - a 500m da Sé do Porto - a 800m da Avenida dos Aliados - a 900m do Teatro Sá da Bandeira - a 1,0km da Rua de Santa Catarina - a 1,0km da Torre dos Clérigos - a 1,2km do Mercado do Bolhão - a 1,2km da Câmara do Porto - a 1,4km do Shopping Via Catarina Transportes e acessos: - a 50m do eléctrico (Paragem Infante) - a 85m de autocarros (Paragem Ribeira) - a 550m da Ponte Luís I - a 700m do metro (Estação São Bento) - a 700m do comboio (Estação São Bento) - a 1,0km do metro (Estação Aliados) - a 1,4km do metro (Estação Trindade) - a 3,8km da VCI - a 4,7km da Ponte D’Arrábida - a 4,7km da Ponte do Freixo - a 9,7km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 16,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 87,0000 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.