2 rooms apartment of 94m² in Amadora

Identificação do imóvel: ZMPT583354 Distinto apartamento T2, mobilado com lugar de garagem, cozinha equipada no 2º andar de prédio com 2 elevadores no Villa Park, na Rua Machado Santos, Amadora para arrendamento com as seguintes características: - Apartamento com área bruta privativa de 94m2. - Varanda na sala com área de 2,96m2, voltada a poente. - Situado ao nível do 2º andar com elevador. - Muita luminosidade, com exposição solar de nascente-poente e com vista desafogada. - O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, um quarto e uma suite. - Roupeiro embutido no quarto e closet na suite. - Apartamento com um lugar de garagem no piso ( -2) com 14,73m2. - Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. - Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, junto ao Hospital da Luz-Clínica da Amadora, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária e secundária. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Descrição das divisões interiores: - Hall de entrada (4,85 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho. - Sala (20,70 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho. - Varanda (2,96 m2): A varanda tem acesso pela sala. - Cozinha (8,95 m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos no arrendamento o fogão, o forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. - Corredor de acesso aos quartos (4,37 m2): Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho. - Casa de banho de serviço completa (2,99 m2): Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Quarto (14,99m2): Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante com acabamento em madeira de carvalho para maior conforto, e um generoso roupeiro embutido. . Suite (16,27m2): Usufrui de boa luminosidade. Generoso closet e casa de banho completa com banheira. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho. - Casa de banho da suite (4,12 m2): Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado e lavatório com armário inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. Materiais e detalhes técnicos: - Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo. - Pavimentos em mármore na cozinha e casas de banho. - O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho no Hall de entrada, sala, corredor e quartos. - Roupeiro embutido nos quartos e suite com closet. - Cozinha com os seguintes equipamentos: Fogão, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na cozinha. - Apartamento com instalação de gás natural. - 1 lugar de estacionamento coberto ao nível do piso -2. - Arrecadação com 2,71m2 também no piso -2. - Ar condicionado na sala, quarto e suite. - Alarme instalado. Elementos matriciais e legais: - Área bruta privativa - 93,92m2 (apartamento). - Área bruta dependente - 20,99m2 (1 lugares de garagem e varanda). - Licença de utilização nº 19. Pontos próximos e distâncias: .A 500 m da Estação da Amadora. - A 200 m do supermercado Lidl na Amadora. - A 30m de paragem de autocarro. . A 400 m da escola Secundária Seomara da Costa Pinto. . A 5Km (12mn) da PaRK International School em Alfragide O Villa Park fica junto a algumas das principais vias rodoviárias da Grande Lisboa - IC19, IC16, A5, CREL, CRIL e 2ª Circular - e apenas a 400 metros da Estação. Condições para celebração do contrato de arrendamento: - Documentos de identificação. - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação. - Últimos 3 recibos de vencimento. - Preferência pela apresentação de fiador. - Pagamento de 2 rendas, primeiro e último mês de renda e 2 meses de caução (devolvidos no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel). - Duração do contrato: 12 meses, não renovável. - Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios. - Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos.