2 rooms apartment of 111m² in Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, com 85,53 m² de área privativa, duas casas de banho, sala de estar luminosa e varanda de 26 m², inserido em condomínio novo. Dispõe de dois lugares de estacionamento em garagem e acesso a zonas comuns de elevada qualidade, incluindo piscina na cobertura, pista de atletismo e jardim. A zona social do imóvel destaca-se pela sala espaçosa, com ligação direta à varanda, proporcionando excelente luminosidade natural. A cozinha, equipada com eletrodomésticos SMEG de linha premium, apresenta acabamentos modernos e funcionais, complementados por caixilharia de alumínio com rutura térmica e isolamento acústico. Os dois quartos oferecem conforto e tranquilidade, sendo apoiados por casas de banho com louças sanitárias Geberit e torneiras Grohe. Os acabamentos incluem piso em vinílico ou madeira, consoante o bloco, aquecimento de águas por bomba de calor e climatização eficiente. Localizado em condomínio privado de referência, o edifício conta ainda com porta de segurança, vídeo porteiro digital e elevador, garantindo segurança e acessibilidade. O empreendimento distingue-se pelo elevado padrão de construção, atenção ao detalhe e integração harmoniosa com o ambiente envolvente. A envolvente oferece proximidade a escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos, incluindo a nova linha de metro Rubi a apenas 1 minuto a pé. Em poucos minutos de carro, acede ao Cais de Gaia, Ponte da Arrábida, zonas turísticas como o WOW - World of Wine, as caves de vinho do Porto e o centro do Porto. A região é reconhecida pela oferta diversificada de comércio, restaurantes, zonas verdes e opções culturais, proporcionando qualidade de vida, segurança e comodidade. Marque já a sua visita e descubra o seu novo estilo de vida à beira do Douro. Comunicação para Utilização após Operação Urbanística sujeita a Controlo Prévio com o número de processo 4224/23, emitida, nos termos dos artigos 4.º-A e 62.º-A do RJUE pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Certificado Energético ADENE_SCE_SCE (telefone) AU Não perca esta oportunidade marque já a sua visita