2 rooms apartment of 113 m² in Vila Nova de Gaia

Procura o lar perfeito? Não procure mais! Apresentamos um magnífico apartamento de tipologia T2, com duas frentes, 113m2 de área útil e uma exposição solar invejável, orientada a Poente. Este imóvel, localizado no primeiro piso de um edifício com elevador, destaca-se pelo excelente estado de conservação, ótimas áreas e uma distribuição inteligente dos espaços. Principais Características: - Área Total: 127 m² (Área Bruta de Construção) - Exposição Solar: Orientação a poente, garantindo muita luz natural em todas as divisões - Distribuição Funcional: Ótimas áreas em cada divisão, proporcionando praticidade no dia a dia e quartos com roupeiros, sendo um deles suite Comodidades Extras: - Cozinha equipada - Elevador: Facilita o acesso ao apartamento e garante conforto para todos os residentes - Garagem: Box fechada, assegurando segurança e comodidade Localização Privilegiada: - Centro de Vila Nova de Gaia: Todos os serviços à porta, desde comércio a grandes supermercados como El Corte Inglês, Mercadona, Pingo Doce e Continente. - Infraestrutura: Metro de Santo Ovídio a 2 minutos a pé, escolas, facilidade de acesso ao Metro (Avenida da República a poucos minutos a pé) e transportes públicos. - Acessibilidade: Ótimos acessos rodoviários para maior comodidade no dia a dia. - a Mobília não está incluída! Oportunidade Única: Esta é a oportunidade que esperava para morar num apartamento completo e bem localizado, com todas as comodidades ao seu alcance. CONDIÇÕES PARA O ARRENDAMENTO: * Na assinatura do contrato, pagamento de 1 renda + 2 rendas de caução; * Fiador; * Comprovativos de rendimentos (Declaração de IRS + Recibos de ordenado).