2 rooms apartment of 115m² in Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 + Office Novo com estacionamento Apartamento T2 + office para arrendamento em Oliveira do Douro (Vila Nova de Gaia). Situado no 5.º andar, em edifício novo, com estacionamento privado e arrumos incluídos. São 81,04 m² de área bruta privativa e 14,4 m² de varanda. A casa organiza-se de forma muito funcional. A sala e a cozinha, totalmente equipada, ficam na frente do apartamento e ligam diretamente a uma varanda corrida, que se estende também à zona dos quartos conferindo luminosidade em todo o apartamento. O office é um espaço independente, pensado para trabalho/estudo sem ocupar a sala ou um quarto. Na zona privada há uma suíte de dimensão generosa, com closet e casa de banho privativa, além de um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio. Em conforto e eficiência, o imóvel tem classe energética A, contando com ar condicionado, ventilação mecânica, bomba de calor para águas quentes sanitárias, e caixilharia com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior. A localização permite deslocações práticas para Gaia e Porto, com acesso a rede de autocarros e ligação à Linha D do Metro (zona Hospital Santos Silva), facilitando a chegada ao centro do Porto sem depender sempre do carro. Na envolvente encontra serviços do dia-a-dia (supermercados, farmácia, escolas e comércio local), útil para rotinas sem grandes deslocações.