2 rooms apartment of 76m² in Setúbal

**** VISITAS -- SEXTA-FEIRA DIA 24 ABRIL --- DAS 17H00 ÀS 20H00***** _________AGENDAMENTO OBRIGATÓRIO_________ Arrenda-se excelente apartamento T2 localizado na Rua Luísa Tody, em Azeitão, numa zona calma e familiar. Este imóvel, num 1º andar de um prédio sem elevador, encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a habitar. O apartamento destaca-se pela sua luminosidade e vista desafogada para um jardim, proporcionando um ambiente tranquilo. Características Principais: Áreas: Área bruta privativa de 76,17 m² e área útil de 62,12 m². Zona Social: Sala de estar (15,98 m²) acolhedora com lareira e acesso a vista de jardim. Hall de entrada generoso (8,21 m²) com vídeo-porteiro. Cozinha: Cozinha semi-equipada (10,13 m²), funcional, com aquecimento de águas por esquentador a gás natural. Inclui despensa (1,54 m²) para arrumação extra. Zona Privada: Dois quartos (12,59 m² e 9,66 m²) com pavimento flutuante, sendo que um deles dispõe de roupeiro embutido com portas de espelho. W.C.: Casa de banho completa (4,04 m²). Acabamentos: Caixilharia de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. Mobiliário: O imóvel encontra-se parcialmente mobilado (conforme fotos). Localização e Estilo de Vida: Natureza e Praias: Situado a poucos minutos da deslumbrante Serra da Arrábida e das melhores praias da região, ideal para quem privilegia o lazer ao ar livre. Comodidades à Porta: Próximo de uma vasta oferta de serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, farmácias, jardins públicos e parques infantis. Acessos e Transportes: Excelente proximidade à rede de transportes públicos e rápidos acessos à autoestrada, facilitando a deslocação para Lisboa ou Setúbal. Condições de Arrendamento: Valor: 990 €/mês. Entrada: 2 rendas antecipadas + 1 renda de caução. Início de Contrato: Previsto para 1 de maio. Duração: Preferência por contratos de 3 ou 5 anos (mínimo 1 ano). Documentação Obrigatória (para Arrendatários e Fiadores): A apresentação de fiadores é essencial. A documentação seguinte deverá ser apresentada por ambas as partes: 1. Últimos recibos de vencimento. 2. Última declaração de IRS. 3. CRC (Mapa de Responsabilidades de Crédito) do Banco de Portugal. 4. Declaração de não dívida das Finanças. Se é um consultor imobiliário, não hesite em