2 rooms apartment of 104m² in Lisbon

Viver na Estefânia é escolher uma das localizações mais centrais e práticas de Lisboa, onde tudo acontece a poucos minutos a pé. Este apartamento T2+1, situado a apenas 300 metros da Rotunda da Estefânia e a curta distância do Saldanha, combina espaço, luminosidade e uma vista aberta rara no centro da cidade. Localizado no 6.º e último piso de um edifício com 2 elevadores, este apartamento apresenta 100 m² de área bruta privativa, oferecendo divisões amplas e uma distribuição equilibrada. O apartamento foi integralmente pintado e alvo de manutenção geral, sendo entregue em excelentes condições, refletindo o cuidado dos proprietários em disponibilizar uma casa pronta a habitar. A Casa: Ao entrar, encontramos um hall de entrada generoso com cerca de 10 m², que funciona como eixo central da casa, permitindo acesso independente a todas as divisões. A sala, com aproximadamente 20 m², permite criar dois ambientes distintos zona de estar e zona de refeições e conta com acesso a uma varanda com vista aberta e desafogada sobre a cidade de Lisboa, proporcionando excelente luminosidade natural. Na zona privada encontram-se: - 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa, com janela para o exterior A cozinha, em muito bom estado de conservação, encontra-se semi-equipada, incluindo: - Placa a gás - Forno - Exaustor - Despensa de apoio Na continuidade da cozinha surge a divisão +1, totalmente envidraçada e com excelente luz natural um espaço versátil ideal para escritório, zona de leitura, ginásio ou qualquer utilização adaptada ao estilo de vida de quem lá viver. O apartamento encontra-se ainda equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. O apartamento é arrendado: - Sem mobília - Integralmente pintado - Com manutenção geral concluída - Cozinha semi-equipada (sem frigorífico, máquina de lavar loiça e máquinas de roupa) Os proprietários privilegiam o arrendamento nestas condições, mantendo abertura para analisar propostas mediante os termos acordados. Localização: A Estefânia é uma das zonas mais procuradas de Lisboa pela combinação entre centralidade e vida de bairro. A poucos minutos a pé encontra: - Saldanha e rede de metro - Comércio local e supermercados - Restaurantes, cafés e serviços - Acessos rápidos a toda a cidade Aqui vive-se com tudo à porta, sem necessidade de carro no dia a dia. Certidão de Licença de Utilização/Isenção de Licença de Utilização já pedida à CML. Condições do Arrendamento: - Contrato de Habitação de Prazo Certo - Duração mínima de 3 anos (preferência igual ou por períodos superiores) - Pagamento da renda por transferência bancária - Despesas não incluídas (água, eletricidade, gás, TV, internet e entre outros) No ato do contrato de arrendamento: - 2 rendas antecipadas - 1 renda de caução - Animais sujeitos a aprovação prévia e eventual reforço de caução Documentação necessária: - Cartão de Cidadão ou Passaporte - Profissão - Motivo do arrendamento - Comprovativos de rendimentos (IRS e recibos) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em