2 rooms apartment of 155m² in Lisbon

Se procura um lar com localização de excelência e cheio de comodidades, encontrou! Este encantador T2 situa-se no 6.º andar de um edifício com porteiro durante o dia, mesmo no coração da Avenida António Augusto Aguiar, nº 22. Apartamento com excelente localização em zona tranquila de Lisboa, a poucos passos da rotunda do Marquês de Pombal e do El Corte Inglés. Imóvel moderno, com boas áreas e acabamentos de qualidade. A casa tem uma suite super acolhedora, uma casa de banho completa e ainda uma prática casa de banho social ideal para receber amigos. A sala dá para uma rua interior tranquila, perfeita para relaxar, e os quartos estão virados para a movimentada e charmosa avenida, com ótima luz natural. Falando em luz, o apartamento tem exposição solar Este-Oeste, por isso é iluminado do nascer ao pôr do sol. Todas as divisões contam com ar condicionado para o seu conforto o ano todo. E para tornar tudo ainda mais prático, há garagem para dois carros e arrecadação incluída. É um espaço ideal para quem quer viver bem, com tudo por perto: comércio, transportes, serviços e os encantos de Lisboa logo à porta. Características principais: - Ano de construção: 2014 - Sala ampla com varanda (36,36 m²) - Cozinha totalmente equipada (11,91 m²) - 2 quartos com roupeiros embutidos: suite (15,44 m²) + quarto (14,84 m²) - Lavandaria independente - Certificado energético: A Outros destaques: - Excelente exposição solar - Edifício moderno e bem conservado - Zona calma e com bons acessos a transportes, comércio e serviços Condições de arrendamento: - Renda mensal: 3.250 € - Contrato mínimo de 12 meses (preferência por contratos de longa duração) - Na assinatura: 2 rendas + 1 caução + apresentação de prova de rendimentos Lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro