2 rooms apartment of 63m² in Lisbon

Este encantador apartamento está situado no coração da Graça, numa das zonas mais autênticas e carismáticas da capital. Este imóvel, localizado na Rua Capitão José Soares Encarnação, insere-se num edifício de traça tradicional, preservando o charme típico lisboeta que torna este bairro tão especial. A fração, um rés-do-chão, oferece uma área bruta privativa de 63m², muito bem distribuída por dois quartos, um deles com acesso a uma marquise, ampla sala com janelas que proporcionam luz natural, cozinha com espaço para lavandaria e casa de banho, proporcionando conforto e funcionalidade. Viver na Graça é abraçar um estilo de vida único. Aqui encontra uma combinação perfeita entre tradição e modernidade, com comércio local, cafés históricos, miradouros deslumbrantes e uma forte ligação à cultura lisboeta. A poucos passos, poderá usufruir de vistas icónicas sobre a cidade, bem como de excelentes acessos a transportes públicos, facilitando a ligação a qualquer ponto de Lisboa. Este apartamento é ideal para quem procura viver num bairro emblemático, cheio de vida e autenticidade, sem abdicar de conforto e de comodidade. Esta é uma oportunidade única para viver numa das zonas mais procuradas da capital. CONDIÇÕES PARA O ARRENDAMENTO: - 2 rendas + 1 Caução (Negociável) - Apresentação de prova de rendimentos: recibos de vencimento ou IRS 2024 - Fiador (preferencial) - Duração contratual de pelo menos 2 anos (preferencial) Agende já a sua visita! INFORMAÇÕES A CONSIDERAR: ÁREA ÚTIL: 62,80m² TIPOLOGIA: T2 Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado,