2 rooms apartment of 80m² in Lisbon

T1+1 Remodelado na Graça A 5 Minutos do Metro Apartamento T1+1 totalmente remodelado, com excelente luz natural, localizado numa das zonas mais típicas e centrais de Lisboa entre a Graça e os Anjos, a apenas 5 minutos do metro (linha verde). Características: 1 quarto principal e 1 quarto pequeno com janela e sol (ideal para escritório, closet ou quarto de apoio) Sala com 20m², com boa exposição solar Cozinha equipada: placa, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador 2 casas de banho completas Ar condicionado 1.º andar em prédio tradicional português (sem elevador) Localização privilegiada: Metro a 5 minutos (linha verde) Autocarros e elétrico à porta Comércio, serviços e restauração a poucos metros A 10 minutos da Baixa e 5 minutos da Av. Almirante Reis Próximo do Miradouro da Senhora do Monte e da Fonte Luminosa A 15 minutos do Instituto Superior Técnico A 20 minutos do Aeroporto Condições de arrendamento: Caução: 1.500€ Pagamento inicial: 2 rendas (entrada + 1 mês de avanço) Contrato de 1 ano ou 2 anos, renovável Documentação necessária: Passaporte ou título de residência Últimos 3 recibos de vencimento Comprovativo do IRS Fiador (se necessário) Carta de apresentação para o senhorio Licença de Utilização: anterior a 1951 Agende a sua visita e descubra o conforto de viver no coração de Lisboa com tudo à porta, entre tradição e modernidade. ENGLISH: Renovated 1 Bedroom and 1 space for an office Apartment in Graça, 5 Minutes from the Metro Fully renovated 1 bedroom + 1 apartment with excellent natural light, located in one of Lisbon’s most authentic and central neighborhoods between Graça and Anjos, just a 5-minute walk from the green metro line. Features: 1 main bedroom + 1 interior room (perfect as an office, walk-in closet, or guest room) Bright 20m² living room Fully equipped kitchen: hob, oven, microwave, fridge, dishwasher, washing machine and water heater 2 full bathrooms Air conditioning 1st floor in a traditional Portuguese building (no elevator) Prime Location: 5 minutes from the metro (green line) Bus and tram stops right at the door Surrounded by cafés, shops, restaurants, and essential services 10 minutes from downtown Lisbon and 5 minutes from Avenida Almirante Reis Close to Miradouro da Senhora do Monte and Fonte Luminosa 15 minutes from Instituto Superior Técnico 20 minutes from Lisbon Airport Rental Conditions: Security deposit: €1,500 Initial payment: 2 months (first rent + 1 month in advance) 1-year contract, or 2 year contract renewable Required Documents: Passport or residence permit Last 3 payslips Proof of annual income (IRS) Guarantor (if needed) Introduction letter to the landlord Occupancy License: Prior to 1951 Schedule your visit and enjoy the comfort of city living in the heart of Lisbon where tradition meets modern convenience.