2 rooms apartment of 144m² in Braga

Identificação do imóvel: ZMPT583008 Fabuloso Apartamento T2 para Arrendamento, localizado na conhecida Avenida Frei Bartolomeu dos Mártires, em São Vítor - uma das zonas residenciais mais procuradas da cidade de Braga, não só pela proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, como também pelos excelentes acessos à via rápida, ao centro da cidade e autoestrada (A3/A11). Apartamento moderno, totalmente mobilado e equipado, dispõe de garagem fechada ( c/ capacidade 2 viaturas) e arrumos. Esta habitação, inserida no 1º andar de um edifício com elevador, conta com uma área bruta privativa de 108m2, possui uma varanda bastante generosa e tem duas frentes de exposição solar. Com mobiliário novo e moderno, com áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, neste apartamento cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Esta é por certo a opção ideal para quem valoriza qualidade superior com um requinte incomparável! Distribuição dos espaços I Principais Características e Equipamentos: Zona Social - Hall de entrada com casa de banho de serviço. - Sala ampla mobilada, com lareira e acesso a uma fantástica varanda. Um espaço perfeito para receber amigos e familiares, proporcionando um ambiente acolhedor, elegante e luminoso. - Cozinha moderna e espaçosa com acesso à varanda, equipada com: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor e TV de ecrã plano. Zona Privada - Hall de acesso aos quartos (ambos suite) com armário embutido. - Suite I - mobilada,com casa de banho privativa e zona de vestir tipo walk-in closet. - Suite II - mobilada,com casa de banho privativa e armário embutido. Outras Características: - Ar condicionado (toda a casa) do Tipo Multi- Split, capacidade de aquecimento e arrefecimento - Aquecimento central (toda a casa) - Recuperador de calor (lareira na sala) - Caldeira a gás natural (para aquecimento e produção de águas quentes sanitárias) - Sistema de Som Ambiente - Sistema de Alarme e Controlo de Iluminação - Estores eléctricos - Vidros duplos - Video-Porteiro - Porta de Segurança - Garagem individual fechada (box) com capacidade para 2 viaturas - Portões automáticos de acesso à garagem - Compartimento paraArrumos/Secagem de roupa, no último piso do edifício, com acesso por elevador. Pontos de Interesse: - a 90 metros do Restaurante Tia Isabel - a 240m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Santa Tecla - a 550m do Pingo Doce Braga - a 750m da Piscina Municipal - a 900m da Escola Básica 2/3 de Lamaçães - a 1Km do Mercadona - a 1,2Km do ALDI Braga - a 1,4Km do Leroy Merlin Braga - a 1,5Km do Continente - a 1,6Km do Centro Comercial Minho Center - a 1,8Km do Braga Parque - a 1,9Km da Universidade do Minho - a 3,4Km do Hospital de Braga Condições de Arrendamento: - Duração do contrato: mínimo 12 meses - Com fiador: Pagamento de 2 rendas + 2 de caução (devolvidas no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel). - Sem fiador: Negociável + 2 caução. - Despesas de condomínio da responsabilidade do senhorio. - Despesas de serviços (água, electricidade/gás, etc) da responsabilidade dos inquilinos. Documentação Necessária: - Documento de Identificação. - 3 últimos recibos de vencimento - Declaração de IRS e Nota de Liquidação 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.