2 rooms apartment of 98m² in Aveiro

Apartamento T2 com 86 m² de área bruta privativa e 12 m² de área bruta dependente, inserido em edifício de excelente qualidade de construção e com três frentes, o que lhe confere uma ótima exposição solar e abundante luminosidade natural. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, com dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa. A zona social destaca-se pela sua amplitude, com sala revestida a pavimento cerâmico, enquanto a zona privada oferece o conforto do pavimento em madeira nos quartos. A cozinha, de generosas dimensões, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos novos e/ou seminovos, sendo complementada por uma prática lavandaria/arrumos independente, já equipada com máquina de lavar roupa Localização privilegiada na zona residencial da Forca-Vouga, a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios, oferecendo excelente acessibilidade. Na envolvente, encontra uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados (Mercadona, Continente e Pingo Doce), Loja do Cidadão, Hospital da Luz, farmácia, bancos (Santander e Novo Banco), bem como infantário, escola e liceu. Beneficia ainda de ótimos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A25, A1 e A17, facilitando a ligação a diferentes pontos da cidade e arredores. Caução: Caução de € Prazo contrato: 2 anos, renovável Condições: Contrato legalizado e recibos para deduzir no IRS Fiador para assinatura do contrato Obrigatório apresentar documentação comprovativa de rendimentos Actualizações anuais da renda de acordo c/ legislação Despesas de condomínio por conta do proprietário Nota importante: Não são permitidos animais de companhia no apartamento.