2 rooms apartment of 67m² in Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 Novo com estacionamento Apartamento T2 + office para arrendamento em Oliveira do Douro (Vila Nova de Gaia). Situado no 2.º andar, em edifício recente, com estacionamento privado e arrumos incluídos. Dispõe de 81,04 m² de área bruta privativa e 6 m² de varanda. A distribuição interior é prática e bem pensada. A sala e a cozinha, totalmente equipada, localizam-se na frente do apartamento e têm ligação direta à varanda, criando uma zona social luminosa e funcional. O office constitui um espaço independente, adequado para trabalho ou estudo, sem comprometer as restantes divisões. Na zona privada, destaca-se uma suíte com boas áreas, closet e casa de banho privativa, complementada por um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio. Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel apresenta classe energética A, estando equipado com ar condicionado, ventilação mecânica, bomba de calor para águas quentes sanitárias e caixilharia com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior. O condomínio acrescenta valências relevantes ao dia a dia dos moradores, incluindo ginásio equipado, sala dedicada a crianças e espaço multifuncional para eventos ou convívio, de uso exclusivo dos residentes. A localização permite deslocações práticas para Gaia e Porto, com acesso a rede de autocarros e ligação à Linha D do Metro (zona Hospital Santos Silva), facilitando o acesso ao centro do Porto. Na envolvente encontra serviços essenciais como supermercados, farmácia, escolas e comércio local, adequados a uma rotina funcional sem necessidade de grandes deslocações.