2 rooms apartment of 92 m² in Funchal

Apartamento T2 Novo com Estacionamento na Prestigiada Zona do Marquês de Pombal – Lisboa Apresentamos um deslumbrante apartamento T2, recém-construído, localizado no terceiro andar de um edifício moderno e elegante com elevador, receção e serviço de porteiro, situado na prestigiada zona do Marquês de Pombal, em Lisboa. Este imóvel, com uma área bruta privativa de 92,30 m², oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Distribuição do Espaço: •Entrada: Hall de entrada com roupeiro embutido, proporcionando um espaço de arrumação. •Sala de Estar: Uma sala de estar luminosa, banhada por luz natural devido à excelente exposição solar, criando um ambiente convidativo e harmonioso. •Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, ideal para quem aprecia cozinhar. •Casas de Banho: Duas casas de banho elegantes e funcionais, equipadas com acabamentos de excelência. •Estacionamento: 1 lugar de estacionamento exclusivo com carregador individual para carros elétricos, garantindo a máxima conveniência. •Garagem: 2 lugares de garagem reservados para bicicletas. •Arrecadação: 1 arrecadação, oferecendo espaço adicional para armazenamento. Características Adicionais: Este apartamento destaca-se pela abundância de luz natural em todos os seus espaços, graças à excelente orientação solar. A localização privilegiada na zona do Marquês de Pombal oferece acesso fácil e rápido a uma vasta gama de comodidades e serviços essenciais: •Comércio Local e Restaurantes: A poucos passos de uma variedade de lojas, cafés e restaurantes de renome. •Educação: Proximidade a escolas nacionais e internacionais de excelência. •Serviços: Facilidade de acesso a serviços diversos, incluindo bancos, farmácias e centros de saúde. Acessibilidade e Lazer: •Transportes Públicos: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e táxis, que asseguram uma conectividade eficiente com toda a cidade. •Parque Eduardo VII: Próximo ao icónico Parque Eduardo VII, um espaço verde ideal para momentos de lazer, caminhadas e relaxamento ao ar livre. •Aeroporto: A apenas 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa. •Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias de saída da cidade, como a A5 em direção a Cascais, a IC19 em direção a Sintra e a A1 (Norte/Sul), facilitando a mobilidade para outras regiões. Documentação: •Licença de Utilização: O apartamento possui a licença de utilização n.º 355/UT-CML/2022, emitida a pela Câmara Municipal de Lisboa. Condições de Pagamento: •Rendas: Pagamento de 2 meses de renda adiantada. •Caução: 2 meses de caução. •Duração do Contrato: Arrendamento com prazo mínimo de 2 anos. Este é o imóvel perfeito para quem procura um lar sofisticado, moderno e bem localizado no coração de Lisboa. Não perca a oportunidade de viver num dos bairros mais prestigiados da cidade. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!