2 rooms apartment of 94m² in Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 mobilado e equipado em próximo à Avenida da República, em Vila Nova de Gaia Licença 158/24 ** DISPONÍVEL A PARTIR DE 01 / 12 ** Uma excelente opção para quem procura um imóvel moderno totalmente mobilado e equipado, bem localizado e com acabamentos e móveis de altíssima qualidade. A localização central, próxima de várias comodidades como escolas, supermercados, ginásios, e com fácil acesso ao metro e ao El Corte Inglês, torna-o ideal para uma vida urbana prática e confortável. Aqui estão os principais destaques do apartamento: Área Total: 112m², com espaços amplos e luminosos. Cozinha Moderna: Totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico + congelador embutido, máquina de lavar e secar roupa e bomba de calor. Sala em Open Space: Amplamente iluminada, ideal para receber e relaxar. Quartos: Dois quartos, sendo um deles suíte, ambos com ar condicionado e roupeiros. Casas de Banho: Duas casas de banho completas com louças suspensas e bases de duche. Acabamentos: Pavimento em madeira natural de carvalho, janelas e portas em alumínio, estores elétricos, e isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Conforto: Ar condicionado por conduta na sala, lugar de garagem e prédio com fachada ventilada revestida a granito natural. Localização: Próximo a diversas facilidades diárias e com ótimos acessos a vias rápidas e autoestradas. Condições de arrendamento: - Apresentação de documentos pessoais. - Comprovativo de rendimentos dos 3 últimos meses. - IRS e nota de liquidação (na falta, contrato de trabalho). - Taxa de esforço com renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos do agregado familiar. Máximo 4 pessoas - 2 rendas + 2 cauções + fiador Este apartamento é perfeito para quem valoriza a qualidade de vida urbana sem abrir mão de conforto e estilo. Se está à procura de um local para viver no centro de Gaia, este imóvel certamente merece uma visita.