1 room apartment of 47 m² in Porto

Parque dos Sobreiros - Viver em Liberdade, em Harmonia com a Natureza Viver no Parque dos Sobreiros é um privilégio raro: imagine poder conviver, em plena cidade do Porto, com 22 sobreiros genuínos da espécie protegida Quercus Suber, alguns com centenas de anos. Um ambiente natural único, preservado e respeitado, onde a arquitetura se adapta à paisagem e não o contrário. Este projeto insere-se como uma extensão natural do Parque Central da Asprela, criando um dos mais recentes e apelativos ’pulmões verdes’ do Porto. Beneficiar desta natureza em contexto urbano é um privilégio absoluto. ARQUITETURA QUE RESPEITA O ESPAÇO NATURAL O edifício foi cuidadosamente desenhado para tocar o solo com a estrutura mínima, reduzindo ao máximo o impacto ambiental e preservando a flora local. Ao nível do solo, o amplo vazamento permite uma ligação direta com a natureza, criando um espaço de contemplação e tranquilidade. UM ESPAÇO PENSADO PARA O SEU BEM-ESTAR O Parque dos Sobreiros oferece: Zonas ajardinadas e relvados relaxantes Ciclovias e percursos pedonais integrados Infraestruturas de lazer e bem-estar Lavandaria equipada com máquinas industriais de lavar e secar CONVENIÊNCIA E QUALIDADE DE VIDA Aqui, a liberdade de viver com autonomia está aliada à proximidade de tudo o que é essencial: Escolas para todos os níveis de ensino Equipamentos de desporto, comércio, serviços bancários Centro Hospitalar de São João, IPO e centros de investigação Pólo Universitário da Asprela Excelentes acessos rodoviários (norte e sul) Rede de transportes públicos e metro nas proximidades Parque dos Sobreiros - Onde a cidade encontra a natureza Moderno, funcional e rodeado de verde, este é mais do que um empreendimento é um estilo de vida. Viva com qualidade, conforto e em total sintonia com o ambiente. Condições de Arrendamento Para garantir total transparência e segurança no processo de arrendamento, serão necessários os seguintes documentos e condições: Apresentação dos últimos 6 recibos de vencimento Declarações de IRS dos últimos 3 anos Pagamento inicial de 2 meses de renda Caução - 2 meses de renda Fiador, com apresentação de: Declaração de IRS Recibos de vencimento Contrato de trabalho de ambos os membros do casal Estas condições visam assegurar uma relação estável e equilibrada entre ambas as partes, protegendo o inquilino e o senhorio. ️ Equipamento da Cozinha A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais, prontos a estrear: Placa de indução Exaustor ️ Descrição Técnica e de Acabamentos - Parque dos Sobreiros O Parque dos Sobreiros distingue-se pela qualidade superior dos seus acabamentos e pelo cuidado com a eficiência energética, o conforto e o design contemporâneo. Fachadas e Isolamento Revestimento exterior em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintado em tons de branco e cinza, conferindo um visual moderno e elegante. Sistema ETICS aplicado em todo o edifício para maximizar a eficiência térmica e energética. Isolamento térmico de alta qualidade pelo exterior, promovendo uma climatização natural e sustentável ao longo do ano. Caixilharia e Proteções Solares Caixilharia em alumínio lacado (cor cinza), com corte térmico e vidro duplo. Janelas e portas protegidas com estores/persianas motorizadas, em alumínio lacado à cor das caixilharias, com isolamento térmico integrado. Terraços e Áreas Exteriores Terraços com pavimento drenante, revestidos com lajetas de betão, ideais para usufruir do exterior com conforto. Conforto Térmico e Acústico Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado, com isolamento acústico eficaz. Classificação Energética A (CE) garantindo máxima poupança e conforto térmico. ️ Interiores Carpintarias Portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF pintado a branco, com acabamento liso de elevada qualidade. Armários-roupeiros embutidos, com interiores em melamina Linho Cancum e exteriores lacados a branco. Pavimentos e Paredes Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar nas zonas secas. Paredes com acabamento seral liso pintado. Tetos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida LED. Cozinhas Móveis em MDF lacado branco, com tampos em compacto branco. Placa, exaustor e bomba de calor incluídos. Lava-loiças em inox com torneira misturadora tubular monocomando (bica alta). Parede entre móveis revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. Iluminação por sanca LED sob os armários superiores moderna e funcional. Casas de Banho Loiças sanitárias suspensas (marca Sanitana, modelo POP), em branco. Torneiras misturadoras monocomando OFA Tubis, de alta eficiência hídrica. Móveis lacados a branco, com lavatórios semi-embutidos. Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira de alta eficiência. Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada. Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação LED.