1 room apartment of 74m² in Porto

Identificação do imóvel: ZMPT583866 Para arrendamento: Apartamento T1 com áreas generosas, varanda e lugar de estacionamento! Na Rua de Santa Luzia, ao Parque de Campismo da Prelada. SOBRE O IMÓVEL: Apartamento T1 na Rua Santa Luzia, Porto - disponível para arrendamento imediato. Caracterizado pela predominância de luz natural, áreas generosas e vista desafogada. Este funcional e espaçoso T1 está integrado numa localização central e privilegiada, junto à Prelada, Carvalhido, Monte dos Burgos, Pólo Universitário e Hospital de São João, perto de transportes públicos, comércio e vários supermercados. SOBRE A ENVOLVENTE: A curta distância do imóvel, é possível encontrar alguns dos principais acessos e eixos rodoviários, tais como a VCI (ramal do Carvalhido), Circunvalação (cruzamentos de Monte dos Burgos e Amial), Via Norte (N14) e a autoestrada A3. Localiza-se também bastante próximo do Norteshopping, Boavista, Senhora da Hora e da Zona Industrial do Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T1 com área de 51 m2 - Dispõe de varanda (fechada) com área de 6 m2 - Lugar de estacionamento na cave, no logradouro do condomínio, com área de 17 m2 - Apartamento voltado para as traseiras do prédio, beneficiando de privacidade e tranquilidade - Situado no 3.º andar, com vista desafogada - Prédio servido por dois elevadores - Edifício em bom estado de conservação e manutenção - Apartamento recentemente renovado e com cozinha equipada - Disponível para entrada imediata ÁREAS GERAIS: - Apartamento - 51 m2 - Varanda - 6 m2 - Lugar de estacionamento - 17 m2 DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada - 4,15 m2 Espaço de receção no apartamento, com área razoável. Permite o acesso à casa de banho, quarto, cozinha e sala. Dispõe de um armário bengaleiro. - Sala - 15,22 m2 Com acesso à varanda, a qual dispõe de vista desafogada. Recebe bastante luz natural ao longo do dia. Pavimento em madeira maciça. - Varanda (marquisada) - 5,50 m2 Voltada para as traseiras do condomínio, beneficia de bastante privacidade. Tem ligação tanto à sala como à cozinha. Dispõe de máquina de lavar roupa e estendal suspenso. - Cozinha - 7,41 m2 Equipada com forno, placa de fogão, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico. Espaçosa e funcional para o dia a dia. Dispõe de armários com bastante arrumação e vídeo-porteiro. - Quarto - 16,90 m2 Com área generosa, um armário embutido e muita luminosidade. O pavimento em madeira maciça proporciona maior comodidade e conforto. - I.S. completa - 4,60 m2 Instalação sanitária com lavatório e móvel inferior com arrumação. MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Janelas com caixilharia de alumínio - Vídeo-porteiro instalado na cozinha, junto ao hall - Apartamento com gás canalizado - Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás - Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça - Varanda fechada com máquina de lavar roupa - Pavimentos em parquet de madeira maciça afagado e envernizado recentemente - Cozinha, casa de banho e varanda com pavimentos cerâmicos - Quarto com armário embutido - Prédio com dois elevadores - Prédio com instalação de fibra ótica CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação - Últimos 3 recibos de vencimento - Preferência pela apresentação de fiador - Preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração igual ou superior a 5 anos - Pagamento de 2 rendas: primeiro e último meses de renda - Pagamento de caução mínima no valor de 2.500€ (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel e no recheio) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Licença de utilização n.º 281 emitida pela C.M. Porto em - Certificado energético válido, emitido pela ADENE - Despesa de condomínio a cargo dos senhorios - Despesas de consumos (água, eletricidade, gás e comunicações) a cargo dos arrendatários PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 150 m da Rua Monte dos Burgos (2 min. a pé) - A 240 m da Churrasqueira Portuguesa da Prelada (3 min. a pé) - A 250 m da Paragem de Autocarro - Linhas 3M, 300, 508 e 602 (3 min. a pé) - A 270 m do supermercado Pingo Doce Santa Luzia (3 min. a pé) - A 270 m do Sport Club do Porto - Centro Hípico (3 min. a pé) - A 270 m da Igreja da Sr.ª do Porto (3 min. a pé) - A 300 m da Clínica Veterinária da Prelada (4 min. a pé) - A 300 m de Parque Infantil (4 min. a pé) - A 550 m do Cruzamento Monte dos Burgos / Circunvalação (7 min. a pé) - A 550 m do Restaurante ’Loureiro’ (7 min. a pé) - A 550 m do Jardim de Infância ’Brincar e Inventar’ (7 min. a pé) - A 550 m da Farmácia Santa Luzia (7 min. a pé) - A 550 m do Café ’Pau de Canela’ (7 min. a pé) - A 550 m do posto de combustível Repsol (7 min. a pé) - A 650 m do Colégio Espinheira Rio (8 min. a pé) - A 650 m do Ecocentro da Prelada (8 min. a pé) - A 650 m da Churrasqueira Monte dos Burgos (8 min. a pé) - A 650 m do Centro de Lavagem de carros Girassol (8 min. a pé / 2 min. carro) - A 700 m do Príncipe do Monte - Restaurante Churrascaria (9 min. a pé) - A 700 m do Imagiologia Veterinária do Porto (9 min. a pé) - A 800 m do restaurante e takeaway ’Trattoria Romana’ (10 min. a pé) - A 1,1 km do Hospital da Prelada (3 min. de carro) - A 1,1 km do Centro Veterinário de Animais Exóticos (3 min. de carro) - A 1,2 km da estação de Metro de Ramalde (15 min. a pé / 3 min. de carro) - A 1,2 km do Centro Empresarial da Circunvalação - CEC (3 min. de carro) - A 1,4 km do supermercado Continente Bom Dia da Prelada (4 min. de carro) - A 1,5 km do Agrupamento de Escolas Pêro Vaz de Caminha (4 min. de carro) - A 1,5 km do ramal do Carvalhido - VCI (4 min. de carro) - A 1,5 km do Centro Hípico Internacional do Porto (4 min. de carro) - A 1,7 km do Colégio Luso-Francês (5 min. carro) - A 2,0 km do supermercado Continente Bom Dia do Amial (5 min. de carro) - A 2,1 km da Universidade Fernando Pessoa (6 min. de carro) - A 2,2 km do Instituto Superior de Engenharia - ISEP (6 min. de carro) - A 2,3 km da Escola Superior de Saúde - ESEP (6 min. de carro) - A 2,9 km do Pólo Universitário do Porto (6 min. de carro) - A 3,0 km do Hospital São João (6 min. de carro) Esta pode ser a sua casa!