1 room apartment of 49 m² in Porto

Parque dos Sobreiros - Um Refúgio Exclusivo no Coração do Porto Imagine viver rodeado por sobreiros centenários, numa fusão perfeita entre conforto contemporâneo e natureza preservada. No Parque dos Sobreiros, essa realidade ganha forma num espaço único, onde a tranquilidade, o bem-estar e a liberdade de viver com qualidade se unem num cenário absolutamente singular. Este empreendimento distingue-se pela sua localização privilegiada e silenciosa, inserida na continuidade natural do Parque Central da Asprela, criando um dos maiores e mais valorizados espaços verdes do Porto. Aqui, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida harmoniosa, segura e inspiradora. Arquitetura Integrada com a Natureza O edifício respeita a paisagem e valoriza o ambiente que o envolve. A sua construção minimamente intrusiva permite a convivência direta com a natureza, num ambiente de serenidade e contemplação. Ao nível do solo, a fluidez entre o interior e o exterior reforça a ligação com o verde circundante um convite diário à pausa e à respiração. ️ Conforto, Bem-estar e Liberdade Mais do que um imóvel, este é um espaço que acolhe um estilo de vida: Zonas ajardinadas e relvados ideais para relaxar Ciclovias e percursos pedonais para passeios seguros e inspiradores Infraestruturas de lazer e bem-estar que promovem a saúde e a qualidade de vida Lavandaria equipada com máquinas industriais de uso partilhado Localização Estratégica com Tudo por Perto Viver no Parque dos Sobreiros é beneficiar do equilíbrio entre o sossego natural e a conveniência urbana: Proximidade de escolas, universidades, centros de investigação e instituições de saúde de referência (como o Hospital de São João e o IPO) Rede de transportes públicos e metro a poucos minutos Acesso facilitado às principais vias rodoviárias (norte e sul) Comércio, serviços bancários, espaços desportivos e culturais ao seu alcance Parque dos Sobreiros - Onde a Cidade Encontra a Natureza Se procura um estilo de vida tranquilo, sofisticado e alinhado com os valores da sustentabilidade e do bem-estar, este é o lugar ideal para si. No Parque dos Sobreiros, viver é mais do que habitar é experienciar a cidade de forma consciente, envolvida e plena. Condições de Arrendamento Para garantir total transparência e segurança no processo de arrendamento, serão necessários os seguintes documentos e condições: Apresentação dos últimos 6 recibos de vencimento Declarações de IRS dos últimos 3 anos Pagamento inicial de 2 meses de renda Caução - 2 meses de renda Fiador, com apresentação de: Declaração de IRS Recibos de vencimento Contrato de trabalho de ambos os membros do casal Estas condições visam assegurar uma relação estável e equilibrada entre ambas as partes, protegendo o inquilino e o senhorio. ️ Equipamento da Cozinha A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais, prontos a estrear: Placa de indução Exaustor ️ Descrição Técnica e de Acabamentos - Parque dos Sobreiros O Parque dos Sobreiros distingue-se pela qualidade superior dos seus acabamentos e pelo cuidado com a eficiência energética, o conforto e o design contemporâneo. Fachadas e Isolamento Revestimento exterior em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintado em tons de branco e cinza, conferindo um visual moderno e elegante. Sistema ETICS aplicado em todo o edifício para maximizar a eficiência térmica e energética. Isolamento térmico de alta qualidade pelo exterior, promovendo uma climatização natural e sustentável ao longo do ano. Caixilharia e Proteções Solares Caixilharia em alumínio lacado (cor cinza), com corte térmico e vidro duplo. Janelas e portas protegidas com estores/persianas motorizadas, em alumínio lacado à cor das caixilharias, com isolamento térmico integrado. Terraços e Áreas Exteriores Terraços com pavimento drenante, revestidos com lajetas de betão, ideais para usufruir do exterior com conforto. Conforto Térmico e Acústico Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado, com isolamento acústico eficaz. Classificação Energética A (CE) garantindo máxima poupança e conforto térmico. ️ Interiores Carpintarias Portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF pintado a branco, com acabamento liso de elevada qualidade. Armários-roupeiros embutidos, com interiores em melamina Linho Cancum e exteriores lacados a branco. Pavimentos e Paredes Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar nas zonas secas. Paredes com acabamento seral liso pintado. Tetos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida LED. Cozinhas Móveis em MDF lacado branco, com tampos em compacto branco. Placa, exaustor e bomba de calor incluídos. Lava-loiças em inox com torneira misturadora tubular monocomando (bica alta). Parede entre móveis revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. Iluminação por sanca LED sob os armários superiores moderna e funcional. Casas de Banho Loiças sanitárias suspensas (marca Sanitana, modelo POP), em branco. Torneiras misturadoras monocomando OFA Tubis, de alta eficiência hídrica. Móveis lacados a branco, com lavatórios semi-embutidos. Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira de alta eficiência. Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada. Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação LED.