1 room apartment of 52 m² in Porto

T1 Novo junto ao Pólo Universitário da Asprela e ao Hosp. de São João Referencia Interna - apor_P250502 Apresentamos este moderno apartamento T1, concluído em 2023, situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto - junto ao Pólo Universitário da Asprela e ao Hospital de São João. Ideal para profissionais de saúde, estudantes de pós-graduação ou qualquer pessoa que valorize conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Inserido em edifício recente, o imóvel destaca-se pela sua construção contemporânea e funcionalidade. Dispõe de uma ampla sala em open space com cozinha totalmente equipada, oferecendo uma solução prática e elegante para o quotidiano. A ligação à varanda, que se estende ao longo de toda a frente da sala e do quarto, permite usufruir de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural contínua. O quarto, espaçoso e acolhedor, conta com roupeiro embutido, garantindo arrumação eficiente. A casa de banho completa, equipada com base de duche, combina modernidade e conforto. Este apartamento inclui ainda lugar de garagem em cave, assegurando comodidade e segurança no estacionamento diário. Entre os diversos equipamentos e comodidades, destacam-se: - Aquecimento central completo, ideal para todas as estações do ano; - Estores elétricos, para maior conforto e controlo térmico; - Bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias; - Rede de gás canalizado. Condições de Arrendamento: - Contrato de trabalho ativo; - Entrega dos últimos 3 recibos de vencimento; - Última declaração de IRS; - Pagamento antecipado de 2 rendas; - Caução no valor de 1000€; - Fiador com documentos comprovativos (IRS + recibos de vencimento). A localização privilegiada proporciona acesso imediato ao metro, autocarros e principais vias rodoviárias, bem como a serviços, comércio, escolas e instituições académicas. Tudo isto num ambiente urbano, mas tranquilo, com todas as comodidades à distância de poucos passos. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita,