1 room apartment of 104m² in Porto

Fabuloso T1 na Foz com ampla varanda panorâmica com vista para o rio Apartamento com uma área bruta de 158,60, uma suite e sala com terraços de 55m2 de área exterior e vistas sobre o rio na Foz do Douro. É constituído por: hall de entrada, uma casa de banho social, uma bela sala com varanda vistas maravilhosas sobre o rio a poente que faz ligação a uma moderna cozinha totalmente equipada toda lacada e com uma zona de tratamento de roupa. Após um corredor temos uma ótima suite. Apartamento com muita luz natural Conta com Ar condicionado, aquecimento, iluminação automática com sensores de presença, dois lugares de garagem, e arrumos. A escassos minutos a pé da Universidade Católica, OBS, Escola Francesa, perto do mar, Parque da Cidade, Comércio e serviços, lojas tradicionais, restaurantes, hotéis de charme, Mercado da Foz, etc e excelentes acessos às entradas e saídas do Porto Localiza-se na zona nobre da Foz do Douro com vistas incomparáveis, a arquitetura minimalista e as zonas ajardinadas do prédio tornam ainda mais encantador este local, visite-nos! Acabamentos: ZONAS EXTERIORES REVESTIMENTO FACHADA E FLOREIRAS Revestimento fachada: betão à vista cinza claro. Floreiras: em betão à vista; parcialmente ajardinadas com espécies autóctones como plantas e pequenos arbustos de baixa manutenção; com sistema conta-gotas. CAIXILHARIAS MINIMALISTA EM ALUMÍNIO Caixilharia: Much More Than a Window. séries: 38 Plus Series, 38 Classic Series e 38 Open Series; em anodizado escovado bronze; certificada com corte térmico; vidro temperado duplo; sistema de perfis reforçados para uma eficaz certificação energética, isolamento térmico, impermeabilidade, permeabilidade ao ar, resistência ao vento, resistência ao impacto e segurança. EMBASAMENTO Muros: de betão à vista e à cor da fachada; Luminária: adequada para a correta iluminação das áreas exteriores. PAVIMENTOS EXTERIORES Pavimento: Lajeado de pedra granítica; Relva Floreiras exteriores: com sistema da ’landlab’; modelo sistema intensiva com Floradrain FD 60. ESTACIONAMENTO Pavimento: em betonilha afagada com endurecedor de superfície na cor cinza. Revestimento de parede: em betão aparente. Iluminação: automática accionada por sensores de presença localizada no tecto. AMBIENTE ESTACIONAMENTO Estacionamento em cave com luz direta; ventilação natural; com espaços verdes; sem necessidade de rampa de acesso. VARANDAS Varandas: com grandes áreas para cada apartamento. com ligações elétricas previstas para equipamento e iluminação. Pavimento: Em betonilha de betão simples com acabamento afagado com endurecedor de superfície. Tectos: em betão aparente cinza claro. GUARDAS Guarda exterior: com 110 cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão; em chapa de alumínio com acabamento lacado à cor das caixilharias; com tratamento anti corrosão. ZONAS COMUNS CIRCULAÇÕES COMUNS Pavimento: pedra de granito. Tecto: gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco. Iluminação: automática, invisível e integrada no tecto - Ineslam soul 1065 accionada por sensores de presença; automática e de parede. Armários: armários técnicos em contraplacado de 15 mm lacados a branco. ACESSO VERTICAL Escadas: em betão à vista com acabamento em verniz à cor do mesmo; Iluminação de parede automática. Elevadores: com capacidade para 8 pessoas/630 kg de carga, preparado para acessibilidades. ARMÁRIOS TÉCNICOS Armários Técnicos: em contraplacado de 15 mm; lacados a branco RAL 9010; com tecnologia air-less na face exterior e tapa; poros de protecção na face interior, à cor da parede; puxadores escavados. LUMINÁRIA Iluminação: automática, invisível e integrada no teto - Ineslam Soul 1065 - accionada por sensores de presença. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS