1 room apartment of 91m² in Vila Nova de Gaia

Apartamento T1 com áreas muito boas e com garagem fechada para um automóvel. Este imóvel está localizado no rés-do-chão elevado, de um prédio com elevador construído em 2006 com excelentes e modernos acabamentos, preparado para proporcionar conforto e tranquilidade para quem aqui residir. Com 73m2 de área privativa, este imóvel é composto por: - Hall de entrada; - Sala bastante luminosa e espaçosa; - Cozinha equipada; - Espaço de Lavandaria; - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem; - Quarto com um excelente roupeiro; - Garagem fechada (box) para 1 automóvel. Situado a menos de 2km. das Praias e passadiços, e a curta distância da A29 (Porto-Aveiro), apresenta uma enorme proximidade a todos os serviços necessários para o dia a dia. DETALHES: > Exposição solar: Sul (quarto e cozinha), Poente (sala). > Aquecimento central; > Soalho em madeira maciça afizélia; > Caixilharia térmica e vidro duplo; > Estores elétricos; > Eletrodomésticos existentes da marca Siemens (Forno, Placa, Exaustor, M.L.Loiça, Combinado, micro-ondas); > Iluminação: Focos em toda a casa; > Porta de segurança; > Portão automático na Garagem e Box. LOCALIZAÇÃO: > Farmácia de Francelos a 150 metros. > Restaurante Jovi a 500 metros. > Posto de combustível Prio a 750 metros. > Estação ferroviária de Francelos a 800 metros. > Quinta da Portela a 900 metros. > Pingo Doce de Valadares a 1,9km. > Praia a 1,9km. > Gaia Shopping a 5km. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Contrato 1 Ano, Renovável; - 2 Rendas, primeira e última; - Caução: 3.600€; - Não são permitidos animais; - Permanência: Máximo 2 Adultos e 1 Criança. DOCUMENTAÇÃO: - Cartão Cidadão / Passaporte / NIF; - IRS; - 3 últimos recibos vencimento; - Fiador (OBRIGATÓRIO). Entre em