1 room apartment of 43m² in Vila Nova de Gaia

T2 convertido em T1 em Vila Nova de Gaia Porto, (perto do metro Jardim do Morro) com 43 m2 de área bruta privativa e 2 jardins com área total dependente de 92 m2 ao nível do R/C. Imóvel com 3 frentes, Norte, Varanda a Nascente e Marquise a Poente, com uma vista panorâmica sobre o Porto magnífica. O imóvel encontra-se no 1º e último andar inserido num Prédio de 4 Habitações (R/C +1º) com acesso por escadas na Rua da Fervença nº134. Fração renovada em 2019: - Varanda e Jardim; - Janelas com vidros duplos e estores elétricos; - Ar condicionado (Sala e Quarto); - Aquecedor Elétrico parede (Sala e Quarto); - Pavimento flutuante Wicanders multicamadas com camada de cortiça (insonorização térmica e acústica); - Canalizações e componentes elétricos novos; - Parque de estacionamento na proximidade. Envolvência: Na Freguesia Santa Marinha e São Pedro da Afurada, encontra-se esta zona residencial a 5 minutos a pé do rio Douro e ao Cais de Gaia onde se encontram as caves de vinho do Porto. Perto da Avenida da República com todos os tipos de serviços. Metro: 2 estações de metro a 6 minutos a pé: - Estação de Metro ’Jardim do Morro’, perto da Ponte Luís I e do Mosteiro da Serra do Pilar; - Estação de Metro ’’General Torres’, permite o acesso aos comboios que conduzem às praias (Miramar, Aguda, Granja, Espinho). O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 26 minutos de carro ou através do Metro na Linha E (Violeta) TRANSPORTES 1,1 km : São Bento, estação de comboios 3,4 km : Campanhã, estação de comboios PONTOS DE INTERESSE 0,5 km : WOW (World Of Wine) 0,6 km : Funicular dos Guindais 0,8 km : Ribeira (centro histórico, cidade velha) 1,2 km : Catedral Sé do Porto 1,3 km : Palácio da Bolsa 1,3 km : Rua Santa Catarina (rua comercial pedonal) 1,6 km : Miradouro da Vitória 1,6 km : Aliados, Câmara do Porto 1,7 km : Alfândega 1,8 km : Passeio das Virtudes, miradouro 1,8 km : Mercado do Bolhão 1,8 km : Igreja e Torre dos Clérigos 1,9 km : Livraria Lello (Harry Potter) 2,3 km : Cedofeita (rua comercial pedonal, zona de galerias de arte) 3,4 km : Palácio de cristal (jardim - miradouro) 3,7 km : Afurada (aldeia de pescadores) CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - 3 últimos recibos de vencimento - -Ultima declaração de rendimentos + nota de liquidação - 2 Rendas + 1 Caução (1º, último e caução) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC Fidelidade