1 room apartment of 71m² in Vila Nova de Gaia

Um T1 para quem valoriza praticidade, conforto e mobilidade, todo mobilado que oferece um ambiente moderno, silencioso e eficiente, com vista elevada e exposição solar norte, nascente. A poucos passos do metro, perto do Porto, das Caves, do WOW e dos principais acessos rodoviários, é o lugar ideal para quem procura viver com qualidade e proximidade a tudo. Ao lado do metro El Corte Inglès - Estação Metro Linha amarela , João de Deus. Apartamento T1 mobilado no coração de Vila Nova de Gaia, situado no sétimo andar, com vistas desafogadas. O imóvel distinguese pela sua eficiência, conforto e qualidade construtiva: Ar condicionado e bomba de calor para AQS com gestão horária e elevada eficiência energética Estores motorizados em alumínio lacado com isolamento térmico Sanca interior para cortinados Isolamento acústico reforçado: tela acústica entre pavimentos e lã mineral entre frações Ventilação mecânica independente Vídeoporteiro color Infraestruturas completas: eletricidade, TV, telefone, telecomunicações e instalações hidráulicas renovadas Inclui um lugar de garagem no piso -1, de fácil acesso. Localização de Excelência Viver aqui é estar no centro de tudo: 150 m da estação de metro e 700 m da futura estação TGV 5 min das Caves de Gaia, zona histórica do Porto e do rio Douro 6 min do World of Wine 5 min do centro histórico do Porto 3 min da Escola Secundária Almeida Garrett 5 min do Trofa Hospital de Gaia e do Hospital Santos Silva 150 m de um dos maiores armazéns/lojas de departamento 2 min dos acessos à A1 e A20 15 min do Aeroporto Sá Carneiro Condições de Arrendamento: Renda: 1.250 €/mês (inclui garagem e condomínio) Contrato mínimo: 3 anos (renovável) Entrada: 2 rendas + 2 cauções Documentação necessária: Contrato de trabalho + último IRS 3 últimos recibos de vencimento Fiador com IRS + 3 recibos Verificação documental junto das autoridades competentes. Licença de utilização nº 118/25, emitida em . Habita - Mediadores para avançar com seus sonhos.