Rent 1 bedroom apartment of 54 m² in Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT568054 Valor NEGOCIÁVEL T1 c/garagem, último piso, mobilado, equipado, como novo, moderno, terraço 24m², 8ºandar, vistas de mar, ar condicionado, 2 elevadores, Metro (a 180m). Rua de Moçambique nº177, 8º direito, frente ao Auditório Municipal de Gaia, a 200m do El Corte Inglés. PRONTO A HABITAR! 61.5m² de área coberta. Acompanhado por um terraço com 24m² de superfície, dispondo no maior comprimento de uma floreira. Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto, vistas de mar e pôr do sol. LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, zona premium da cidade de Gaia. Rua de Moçambique nº177, 8º direito, Apart.39, Vila Nova de Gaia Google maps: (url) - A 180 metros da LINHA DE METRO da Avenida da República. - A 200 metros do El Corte Inglés. - Em frente ao Auditório Municipal de Gaia. - Nas traseiras da Biblioteca Municipal de Gaia. - A 300 metros da A44 que permite interligação com as vias principais rodoviárias, A1, A29, A20 - Freixo, A42. - Próximo da Escola Secundária Almeida Garrett. - Próximo dos Bancos, Bomba de Gasolina, Repartição de Finanças, Câmara, GAIURB, Conservatória, Igreja, Hospital, Escolas, Colégios, Supermercados, Farmácias, Restaurantes, Lojas, Comércio diverso, espaços de cultura (Biblioteca e Auditório). EXPOSIÇÃO SOLAR: - Classificação: Excelente!!! - Nascente / Sudeste (luz direta para a casa de banho) - Sul, Sudoeste, Poente (sala, cozinha, quarto e terraço). - O apartamento apresenta 7 (sete) janelas no total, bastante iluminado, arejado, saudável e com privacidade. Permite banhos de sol com total privacidade. CARACTERÍSTICAS: - Ano do Prédio: 1985 (39 anos) - Apartamento com configuração em planta do tipo ’L’ - Apartamento completamente renovado em . - Apresenta iluminação embutida e tetos falsos. - Ar condicionado de parede, no quarto e sala, da marca SAMSUNG do tipo multi-split. Sistema de aquecimento e arrefecimento ambiente. - Caixilharia dupla na sala e quarto. - 2 Colchões - tamanho casal. - Condomínio organizado. - Cozinha equipada com eletrodomésticos: frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, exaustor, forno e placa. - Cozinha equipada com acessórios diversos. - Cozinha com tampo em pedra natural de granito cinzento do tipo Águas Salgadas. - 2 Elevadores. - Esquentador a gás natural (instalado no exterior) - Estores termolacados novos. - Espelho fixo na parede - Floreira para flores ou ervas aromáticas - 4 Frentes de luz direta - Garagem na cave com iluminação natural com claraboias e janelas. - 1 Lugar de garagem com 13 m² - Madeiras e caixilharias interiores pintadas à cor clara das paredes. - Mobília IKEA no quarto e sala. - Móveis de cozinha em termolaminada/melamina a branco. - Móvel estreito embutido na sala. - Obras na cobertura do prédio realizadas em . - Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto e vistas de mar, pôr do sol. - Prédio com 2 elevadores. - Quarto mobilado com cama queen (quatro gavetões) e duas mesinhas de cabeceira de cor branca. - Roupeiro embutido com 9 gavetas, com iluminação automática no interior por sensores. - Sala mobilada com uma mesa de jantar e quatro cadeiras em acrílico, uma mesa tipo secretária e cinco cadeiras, um sofá cama com zona de arrumação, 3 mesinhas de apoio e tapete bege. Quadro e espelho de corpo inteiro no Hall de Entrada. - Sem arrumos ou arrecadações na cave. - Sem humidades. - Sem condensações. - Sem cheiros. - Terraço com 24 m². Revestido a pastilha azul. - Vídeo porteiro. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: Classe ’C’ GARAGEM: Possui um lugar de garagem na cave (piso -1). DIMENSÕES (área útil): Quarto: 14.60 m², altura: 2.62 m, configuração ’T’ Cozinha: 6.50 m², configuração em ’L’ WC: 3.50 m², altura: 2.59 m, configuração retangular Sala: 22.50 m², altura: 2.62 m, configuração ’L’ quase retangular Corredor: 10 m², altura: 2.47 m, configuração ’T’ CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO: Arrendamento da Fração ’BI’ e ’BZ’ Pagamento inicial de 2 (duas) rendas Valor do condomínio suportado pelo Senhorio Caução para cobrir danos e desgaste causados no imóvel face ao normal uso Apresentação dos seguintes documentos para o Inquilino e/ou Fiadores: - Documentos de identificação - Última declaração IRS e respetiva nota de liquidação - 3 (três) últimos recibos de vencimento - Comprovativo de morada NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT568054. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.