1 room apartment of 65 m² in Lisbon

*Apartamento T1 com Parqueamento e Varanda – Pedralvas, Benfica (Lisboa)* Descubra este *acolhedor e luminoso apartamento T1*, situado no coração de Benfica, mais precisamente na Rua Augusto Costa, nas Pedralvas. Inserido num edifício bem conservado, com *dois elevadores*, o imóvel encontra-se no *5º andar* e destaca-se pelo *parqueamento privativo* para uma viatura e pela sua *ampla varanda com vista desafogada*. *Localização Privilegiada* A apenas *50 metros da Farmácia Gouveia*, este apartamento encontra-se numa zona de grande conveniência, rodeado por comércio e serviços essenciais: - GLS, Continente Bom Dia, Churrasqueira Pedralvas - Serviço de Finanças Lisboa 5 – Benfica - Bancos CTT e Novobanco - Acesso rápido à Estrada de Benfica - Fácil acesso a transportes públicos, restaurantes e supermercados *Composição do Imóvel* ✔ *Sala* (17 m²) – Espaçosa, com acesso a uma *varanda de 7 m²*, ideal para relaxar e desfrutar da vista desafogada ✔ *Quarto* (19 m²) – Com excelente área, proporcionando conforto e funcionalidade ✔ *Cozinha* (11 m²) – Com marquise, equipada com *fogão, forno, exaustor, esquentador e frigorífico* ✔ *Hall de Entrada* (8 m²) – Com *roupeiro embutido* para maior arrumação ✔ *Casa de Banho* (4 m²) – Completa e funcional ✔ *Pavimento* – Flutuante e cerâmico ✔ *Janelas em madeira* ✔ *Prédio com condomínio organizado e acesso ao parqueamento* 📏 **Área Bruta Privativa:** 62,35 m² 📏 **Área Bruta Dependente:** 23,30 m² Este apartamento é *perfeito para quem procura conforto e conveniência*, aliando uma excelente localização a um espaço bem distribuído e funcional. Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel oferece uma ótima oportunidade no mercado imobiliário. ### **Condições de Arrendamento** Na opção de arrendamento, são necessários os seguintes requisitos para análise de documentação: 📌 **Fiador obrigatório** 📌 **Pagamento inicial de 2 rendas + 1 caução (total: 3.000€)** 📌 **Documentação necessária dos interessados e fiadores:** - Declaração de IRS 2024 - Últimos 3 recibos de vencimento - Declaração de vínculo laboral - Documento de identificação - Comprovativo de morada do fiador (ex: fatura de água/luz/telefone) 👉 **Não perca esta oportunidade!** Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. 🚀 Dispomos de um departamento especializado na concessão de **Crédito à Habitação**, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº). 📌 **Informação adicional:** A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. 📍 **Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845)** 📞 **Para mais informações,