2 rooms apartment of 58 m² in Vila Nova de Gaia

T1+1 Novo no Edifício Living Gaia II em Mafamude Referencia Interna - avng_250201 Excelente oportunidade para arrendamento! Apresentamos um moderno apartamento T1+1, novo a estrear, disponível para visitas e aluguer a partir de . Situado no prestigiado Edifício Living Gaia II, este imóvel oferece um estilo de vida sofisticado e funcional, ideal para quem procura conforto e conveniência numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia. Localizado próximo do Hospital Trofa Saúde, Gaiashopping e do ginásio E-Fit, este apartamento beneficia ainda da proximidade da futura estação de metro da linha Rubi, garantindo acessibilidade e facilidade de deslocação. Ao entrar, será recebido por um hall de entrada elegante que conduz a uma ampla e luminosa área de estar em open space, que integra harmoniosamente a cozinha e a sala. A cozinha está equipada com uma placa vitrocerâmica, exaustor e uma eficiente bomba de calor alimentada por painéis solares, garantindo um excelente desempenho energético. A sala estende-se para uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e descontração. O quarto principal dispõe de um roupeiro embutido e acesso direto a uma varanda, proporcionando um espaço acolhedor e organizado. O segundo quarto, com uma área generosa de 8,4m2, é versátil e pode ser utilizado como escritório, quarto adicional ou zona de lazer. A casa de banho completa apresenta um design moderno, equipada com sanitários suspensos, base de duche e acabamentos de qualidade superior. Este apartamento inclui ainda um lugar de garagem na cave, oferecendo comodidade e segurança adicionais. As áreas comuns do edifício são igualmente impressionantes, destacando-se uma lavandaria para maior praticidade no dia a dia. A fachada revestida a capoto garante isolamento térmico e acústico, enquanto a caixilharia em alumínio com corte térmico e os estores elétricos reforçam a eficiência energética do imóvel. Os radiadores elétricos asseguram um ambiente sempre agradável, e os tetos falsos com focos embutidos criam uma iluminação sofisticada. O sistema de videoporteiro e a porta de segurança proporcionam tranquilidade e proteção. Perto das seguintes localizações: - El Corte Inglés Gaia - Um dos principais centros comerciais da região. - Estação de Metro João de Deus - Ligação rápida ao Porto e outras áreas da cidade. - Avenida da República - Uma das principais artérias de Gaia, com comércio e serviços. - Hospital Eduardo Santos Silva (Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho) - Importante unidade de saúde. - Parque da Lavandeira - Espaço verde ideal para lazer e caminhadas. Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, confortável e estrategicamente localizado. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este magnífico apartamento tem para oferecer! Certificado energético: A+ Área: 58 m2 Valor: 900€ Ref: avng_250201