3 rooms house of 182m² in Grândola

Moradia com Terreno Amplo em Melides, na Costa Alentejana, a 5 Minutos da praia. Situado dentro do perímetro urbano de Melides, a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da região, este terreno urbano com 1.718 m² oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural, num dos destinos mais cobiçados do litoral alentejano. Esta propriedade oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade à praia. Ideal para quem procura viver com qualidade de vida ou investir numa casa de férias ou alojamento local. Principais características da Moradia: - Sala acolhedora e luminosa - Cozinha funcional - 2 quartos espaçosos - 1 quarto adicional, perfeito para escritório ou quarto de apoio Espaço exterior com enorme potencial para piscina, jardim, horta ou mais moradias. Localização em zona calma e segura. Terreno urbano de , designado por Monte da Saibreira, com uma moradia (atualmente com área total de habitação de 97,77m2) e um anexo (com 84,67m2). A habitação principal é constituída por dois pisos onde se encontra uma sala com lareira (14,67m2), cozinha equipada (10,17m2), dois quartos (10,7m2 e 11,83m2), uma casa de banho com banheira (58m2), uma zona de arrumos (5,6m2), zona de circulação (4,3m2) e churrasqueira (15,5m2). No piso 1, não considerado no projeto da habitação, temos um sótão com duas divisões assoalhadas e uma casa de banho. A entrada para este piso é feita pelo exterior sendo independente do piso 0. Destacamos a zona de convívio exterior com a churrasqueira e espaço convidativo a receber amigos. Existe ainda uma zona propícia à plantação de uma horta e de um jardim. O anexo tem 84,6 m2 e apresenta-se dividido da seguinte forma: uma copa com forno a lenha (20,20m2), uma arrecadação utilizada como quarto (20,70m2), uma zona de arrumos (1,65m2), uma casa de banho completa (5m2) e uma garagem (22,00m2). No total esta propriedade conta com uma área bruta de construção que totaliza . Segundo o Plano de Urbanização de Melides, este imóvel tem viabilidade de ampliação para , uma vez que o índice máximo de ocupação do solo é de 40%, com um índice de impermeabilização máximo do solo de 50%. É ainda possível construir 2 pisos a cima do solo, podendo assim maximizar a área de habitação. Note-se que qualquer alteração está sujeita a submissão de projeto na Câmara Municipal de Grândola. Localizado numa zona aprazível, com uma densidade populacional é 9,4 hab. /km², este imóvel tem, nas imediações, bons restaurantes, a possibilidade de acesso à produção local de bons vinhos, queijos, e iguarias regionais. Aqui pode ainda desfrutar de passeios a cavalo, das paisagens campestres, da lagoa e das praias paradisíacas. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Consultora Responsável: Amanda Batista » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC Fidelidade