2 rooms apartment of 70m² in Lisbon

Apartamento T2, com 95 m² de área bruta privativa, localizado na Rua das Portas de Santo Antão, no coração da Baixa de Lisboa. O edifício de traça tradicional com elevador foi totalmente reformado e é de construção com placa. O prédio encontra-se bem conservado e integrado numa das zonas mais emblemáticas e centrais da cidade, com acesso direto a comércio, serviços, restauração e transportes públicos. O imóvel distingue-se pela sua localização absolutamente privilegiada e pela combinação entre funcionalidade e conforto. Dispõe de três varandas marquise, elementos raros nesta zona da cidade, que acrescentam luminosidade natural e uma agradável ligação ao exterior. O apartamento será arrendado totalmente mobilado, oferecendo uma solução “chave na mão”, ideal para quem pretende estar próximo da Avenida da Liberdade, dos Restauradores e Rossio, sem abdicar de conforto e qualidade no centro histórico de Lisboa. Com tipologia T2, o apartamento apresenta uma organização fluida e bem distribuída, destacando-se a ampla área social em open space. A distribuição inclui: • Sala e cozinha em open space: 42,90 m² • Suite: 9,75 m² • Casa de banho da suite: 5,43 m² • Quarto 2: 10,01 m² • Segunda casa de banho completa: 1,86 m² O imóvel conta com um bom nível de equipamento, incluindo cozinha totalmente equipada com máquina de lavar e secar roupa, ar condicionado, caixilharia em PVC com vidro duplo, roupeiro embutido na suite, pavimento flutuante e termoacumulador para aquecimento de águas, assegurando conforto térmico e funcionalidade no dia a dia. [EN] 2-bedroom apartment, with 95 m² of private gross area, located on Rua das Portas de Santo Antão, in the heart of Lisbon’s Baixa. The traditional-style building, with elevator, has been fully renovated and features reinforced concrete slab construction. The building is well maintained and set in one of the city’s most emblematic and central areas, with direct access to shops, services, restaurants, and public transport. The property stands out for its prime location and its balance between functionality and comfort. It features three enclosed marquise balconies (marquise), rare elements in this area of the city, which provide abundant natural light and a pleasant connection to the exterior. The apartment will be rented fully furnished, offering a true “turnkey” solution, ideal for those wishing to live close to Avenida da Liberdade, Restauradores, and Rossio, without compromising on comfort and quality in Lisbon’s historic center. With a T2 (two-bedroom) layout, the apartment offers a fluid and well-distributed floor plan, highlighted by a spacious open-plan living area. Apartment layout: • Open-plan living room and kitchen: 42.90 m² • En-suite bedroom: 9.75 m² • En-suite bathroom: 5.43 m² • Bedroom 2: 10.01 m² • Second full bathroom: 1.86 m² The apartment is well equipped, featuring a fully fitted kitchen with washer-dryer, air conditioning, PVC window frames with double glazing, a built-in wardrobe in the en-suite, floating wood flooring, and an electric water heater (termoacumulador) for hot water, ensuring comfort and everyday practicality.