3 quartos apartamentos de 101 m² em Porto

Identificação do imóvel: ZMPT571263 Apartamento T3 na Rua Santo Antonio Contumil, em Campanhã, Porto, para arrendamento, com as seguintes características: - Apartamento com área de 101,50 m2. - Varanda na Cozinha com área de 6 m2, voltada a Sudeste. - Situado ao nível do 2º andar com elevador. - Muita luminosidade, com exposição solar de nascente - Sul e com vista desafogada para zona verde. - O interior é composto por: hall de entrada, sala e cozinha em open space, corredor, 2 casa de banho completa, três quartos. - Apartamento com lugar de garagem para 1 carro c/ tomada de carregameto eletrica. - Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. - Estão a decorrer obras de reabilitação das fachadas. - Áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da VCI e Av. Fernão Magalhães, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços. Na envolvente a Escola Nassoni. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. CONDIÇÔES P/ ARENDAMENTO: 1.) Condições para Familias c/ casal + 2 filhos - 1400€/mês Contratos de arrendamento c/ duração supperior a 2 anos 2 meses de renda, 2 meses de caução + fiadores Comprovativo de rendimentos: declaração de IRS, 3 últimos recibos de vencimento e contrato de trabalho. Não são permitidos animais de estimação. 2.) Condições para Estudantes ou Nomadas digitais - 2000€/mês (400€ por pessoa) Contratos de arrendamento c/ duração superior a 1 ano Contratos de arrendamento c/ duração supperior a 2 anos 2 meses de renda, 1 meses de caução + fiadores Não são permitidos animais de estimação. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha e ao corredor que dá acesso a ambas casas de banho completas e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira. - Sala Encontra-se voltada a sudoeste, em openspace com a cozinha, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada e o pavimento é em taco de madeira. - Varanda (6 m2) A varanda tem acesso pela cozinha. - Cozinha Com boa área, apresenta bancada e armários edispõe de acesso à varanda. - Corredor de acesso aos quartos Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada a ambas as casas de banho completas e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira. - Casa de banho de serviço completa com base chuveiro Instalação sanitária renovada recentemente. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Casa de banho de serviço completa, Instalação sanitária renovada recentemente, dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - 3 Quartos Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro simples - Pavimentos micro cimento na cozinha e casas de banho - Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos. - Cozinha com os seguintes equipamentos fogão c/ forno e exaustor, combinado americano e máquina lavar roupa. - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada na lavandaria varanda - Apartamento com instalação ar condicionado nas principais divisões. - Lugar de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -1, com tomada para carregamento de carro elecrico. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 101,50 m2 (apartamento) - Área bruta dependente - 23,00 m2 ( 1 lugar de garagem, varanda/marquizada e arrumos) - Ano de inscrição na matriz - 1985 - Licença de utilização de emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético C INFORMAÇÕES ADICIONAIS:- Condomínio - 53,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional) - Obras previstas - Reabilitação total da fachada. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - Escola Básica Nicolau Nasoni: em frente - Estação metro ’Nasoni’: 600 metros (7 min. a pé) - Paragens bus: Linha 402 a 350 metros (5 min. a pé) e linhas 305, 805, 8M a 650 metros (9 min. a pé) - Av. Fernão Magalhães: 550 metros (6 min. a pé) - Univ. Lusíada: 700 metros (8 min. a pé) - Ligação à VCI - nó Fernão Magalhães: 800 metros (2 min. carro) - Loja Cidadão: 1 km (12 min. a pé) - Centro Comercial Alameda, Continente Antas e Estádio do Dragão: 850 metros (11 min. a pé) - Estação de comboios Urbanos de Contumil: 750 metros (11 min. a pé) - Rotunda Areosa: 1,4 km (3 min. carro) - Parque S. Roque: 1,6 km (5 min. carro) - Circunvalação: 1,3 km (2 min. carro) - Fac. Eng. do Porto (FEUP): 1,8 km (7 min. carro) - Pingo Doce: 1 km (14 min a pé/5 min. carro) - LIDL: 1,6 km (5 min. carro) - Farmácia Nau Vitória: 650 metros (9 min. a pé) - Unidade de Saúde Familiar Novo Sentido: 1,6 km (6 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa!