2 quartos apartamentos de 88m² em Porto

Identificação do imóvel: ZMPT579032 Para arrendamento: Apartamento T2+1 totalmente renovado: Junto ao Polo Universitário do Porto! Conheça este apartamento sem sair do seu conforto, através da visita virtual neste anúncio! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2+1 com áreas amplas e duas varandas, completamente remodelado, na Rua Professor Mendes Correia, em Paranhos - Porto. Muito próximo da estação de metro de Salgueiros, este apartamento apresenta-se pronto a habitar, com orientação solar privilegiada, cozinha equipada, duas casas de banho, janelas eficientes e isolamento térmico pelo interior. Encontra-se integrado em prédio residencial, no 2.º andar sem elevador. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial perto de todo o tipo de comércio e serviços, com transportes públicos e bons acessos praticamente à porta. Na envolvente, destaca-se a proximidade à rede de metro (estação Salgueiros), supermercados e escolas, entre outros serviços. Este apartamento localiza-se a poucos minutos do Polo Universitário do Porto, Circunvalação, Hospital de São João, Jardim da Arca de Água, assim como do acesso à VCI e ao centro do Porto. Notas sobre o arrendamento: - Este apartamento encontra-se disponível para entrada imediata - Dá-se preferência à celebração de um contrato com duração de 10 anos - Será arrendado sem mobília, conforme se apresenta na reportagem fotográfica PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T2+1 integralmente remodelado, na Rua Prof. Mendes Correia - Porto - Integrado em pequeno prédio residencial, no 2.º andar sem elevador - Dispõe de duas frentes, com orientação solar a Nascente e Poente e vista desafogada - Com duas casas de banho, uma delas completa e com toalheiro aquecido - Duas varandas, uma localizada na sala (marquisada) e outra num dos quartos - Com área de arrumação proporcionada por uma despensa/arrecadação junto à cozinha - Bomba de calor BAXI nova, com capacidade para 270 litros de água quente - Sistema de ar condicionado disponível para todas as divisões habitáveis do apartamento - Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos novos e dentro da garantia - Isolamento térmico pelo interior com ’roofmate’ e lã de vidro nas paredes e cobertura do prédio - Janelas novas de elevada eficiência energética, em PVC e vidro duplo - Estores elétricos em todas as janelas - Áreas interiores com tetos falsos e iluminação embutida LED ÁREAS DO APARTAMENTO: - Hall de entrada - 6,55 m2 - Sala comum - 19,70 m2 - Varanda marquisada - 3,40 m2 - Copa / quarto interior - 7,35 m2 - Cozinha - 6,80 m2 - Despensa / arrumo - 4,30 m2 - Corredor - 1,85 m2 - I.S. serviço - 2,80 m2 - I.S. completa - 4,15 m2 - Quarto com armário - 11,65 m2 - Quarto com varanda - 10 m2 - Varanda - 2,60 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Licença de utilização n.º 122 emitida pela C.M. Matosinhos em - Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe B - Despesa de condomínio a cargo dos senhorios - Despesas de consumos (água, eletricidade e comunicações) a cargo dos arrendatários CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação - Últimos 3 recibos de vencimento - Apresentação de fiadores - Pagamento de 4 rendas: primeiros 2 meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) - Contrato de arrendamento com duração preferencial de 10 anos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 200 m de paragem de autocarro STCP (2 min. a pé) - A 240 m da Clínica Médica de Paranhos (3 min. a pé) - A 400 m da estação de metro Salgueiros (5 min. a pé) - A 450 m da Rua Costa Cabral (5 min. a pé) - A 450 m da Escola Básica do 1.º Ciclo Augusto Lessa (6 min. a pé) - A 500 m de ginásio (6 min. a pé) - A 600 m do Colégio Júlio Dinis (7 min. a pé) - A 600 m do supermercado Pingo Doce (7 min. a pé) - A 600 m da Escola EB Eugénio de Andrade (8 min. a pé) - A 700 m do restaurante Barcarola Costa Cabral (8 min. a pé) - A 750 m da Escola Secundária de António Nobre (9 min. a pé) - A 750 m do UP! Unidade Empresarial de Paranhos (10 min. a pé) - A 850 m do Posto CTT de Conde Ferreira (10 min. a pé) - A 900 m da Junta de Freguesia de Paranhos (4 min. carro) - A 900 m do acesso à VCI - Fernão de Magalhães/Antas (5 min. carro) - A 950 m da Faculdade de Economia da Universidade do Porto - FEP (2 min. carro) - A 1,1 km da Quinta do Covelo (3 min. carro) - A 1,1 km da Loja do Cidadão (4 min. carro) - A 1,2 km da UPTEC Asprela II (4 min. carro) - A 1,4 km da Faculdade de Engenharia da Univ. Porto - FEUP (4 min. carro) - A 1,4 km da Faculdade de Desporto da Univ. Porto - FADEUP (4 min. carro) - A 1,4 km da Faculdade de Psicologia da Univ. Porto - FPCEUP (4 min. carro) - A 1,7 km da Estrada da Circunvalação (4 min. carro) - A 2,2 km do Hospital São João (5 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa!