2 quartos apartamento de 155m² em Porto

APARTAMENTO T2 REMODELADO PARA ARRENDAMENTO, com 3 frentes, 1 Suite, Garagem fechada para 3 carros e arrumos, Sala com Varanda em Edifício de Prestígio e Referência - Empreendimento Residencial Porto Novo em Jardins de França - Casa da Música - Boavista - Porto. Arrendamento de Apartamento Espaçoso T2 remodelado no empreendimento Porto Novo nos Jardins de França perto da nova linha rosa de metro, com 3 frentes, 1 Suite, Garagem fechada para 3 carros e arrumos, uma sala com duas frentes espaçosa com varanda em Edifício de Prestígio e Referência - Empreendimento Residencial Porto Novo - Jardins de França - Casa da Música - Avenida de França, Cedofeita - Boavista, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória. Trata-se de um apartamento de áreas muito generosas e vistas desafogadas (andar elevado), cidade e espaços verdes, situado num prédio de uma construção de referência na cidade do Porto de muita qualidade. Este fabuloso e luminoso apartamento encontra-se localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto, ideal para si e a sua família. Algumas características do apartamento: Atributos o 3 Frentes, área bruta privativa de 119,00 m2; o 2 frações por piso; o Com vistas desafogadas de cidade e espaços verdes; o Muitos corredores de circulação; o Materiais nobres do pavimento e cerâmicas das casas de banho e cozinha; o 1 suite orientada a Sudoeste com vistas desafogadas e de espaços verdes; o 1 Quarto orientado a Sudoeste também com vistas desafogadas; o 1 Sala com recuperador de calor, com duas frentes, Sudoeste e Noroeste, com acesso a uma varanda orientada a Sudoeste; o 1 Hall de entrada muito espaçoso e largo; o 1 Casa de banho de serviço / apoio ao segundo quarto completa com base de duche; o 1 Lavandaria com luz natural orientada a Nordeste, onde se encontra instalada a caldeira para aquecimento central e produção de águas quentes sanitárias; o 5 Assoalhadas; o 2 Casas de banho (1 da suite completa com banheira, outra com base de chuveiro); o 1 Cozinha orientada a Nordeste com lavandaria totalmente mobilada com despenseiro e equipada com exaustor, forno elétrico e placa de indução da marca Bosch; o Estores elétricos de lâminas metálicas brancas; o Caixilharia em alumínio lacada a cor branca com corte térmico e constituída por vidro duplo; o Armários embutidos nos quartos; o 1 Varanda na Sala (Sudoeste); o Exposição Solar: Nordeste, Sudoeste e Noroeste; o Com Elevador (dois), sendo um monta-cargas; o Vídeo-porteiro; o Aquecimento central em todas as divisões, incluindo toalheiros aquecidos na zona das casas de banho; o Sem mobília, pronto a habitar; o Localizado próximo da linha rosa do metro, casa da música, de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes; o Está a 5 minutos a pé da Estação de Metro Casa da Música e da Avenida da Boavista, a 9 minutos da Casa de Saúde da Boavista, a 15 minutos do Colégio Alemão do Porto, a 20 minutos do campus da Universidade do Porto - Polo do Campo Alegre, do Jardim Botânico, do Planetário do Porto, da Casa das Artes e do Teatro Campo Alegre; o Inserido numa das zonas mais carismáticas do Porto, este apartamento privilegia com acessos nas proximidades à VCI, A1, A28, Via Norte e ao centro da cidade, com vários transportes públicos, incluindo a estação de Metro da Casa da Música, que fica a 5 minutos a pé; o Está a menos de 15 minutos de carro do Lycée Français International de Porto, do Colégio de Nossa Senhora do Rosário, da Foz do Douro, do Parque da Cidade, e a 20 minutos da Baixa do Porto. Está ainda a 15 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro; o Área bruta do apartamento: 155,00 m2; o Área bruta privativa: 119,00 m2; o Área bruta dependente: 36,00 m2; o Acesso à garagem por chave; o Caldeira a gás natural para AQS e aquecimento central da marca Bosch com radiadores de água quente (incluindo nas casas de banho); o Ano de construção: 2002 o Área útil: 90,00 m2; o Área bruta de construção total: 155,00 m2 o Pé-direito: 2,58 m (médio ponderado) o Classe energética: C Descrição Fabuloso e luminoso apartamento de tipologia T2 com 3 frentes orientadas a Nordeste, Sudoeste e Noroeste, com 155 m2 de área bruta de construção total, 119,00 m2 de área bruta privativa, 36,00 m2 de área bruta dependente, com garagem fechada para 3 carros e arrumos, num prédio de um conceituado construtor - Empreendimento Porto Novo - Jardins de França, servido por dois elevadores, na zona da Boavista - Avenida de França - Casa da Música, no Porto. O acesso à garagem é feito através de chave. Ao entrarmos no apartamento, damos por um hall de entrada bastante espaçoso e largo que dá acesso à zona privativa, à sala e à cozinha. O imóvel dispõe de 1 suite orientada a Sudoeste com closet com uma casa de banho privativa completa equipada com uma banheira, um segundo quarto de dimensões generosas e uma segunda casa de banho de serviço/apoio ao segundo quarto equipada com base de duche. O acesso aos quartos é feito através de um hall e todos os quartos possuem armários roupeiros embutidos de alto a baixo. A sala possui duas frentes orientadas a Noroeste e Sudoeste e encontra-se equipada com recuperador de calor. A sala permite a criação de duas/três zonas distintas, sala de jantar e sala de estar, zona de leitura/escritório, e dá acesso direto a uma varanda que permite vistas desafogadas e à cozinha/ lavandaria. A cozinha está orientada a Nordeste. Encontra-se totalmente mobilada com despenseiro e equipada com exaustor, forno elétrico e placa de indução de gama alta. O apartamento possui ainda uma lavandaria onde se encontra instalada a caldeira para aquecimento central e produção de águas quentes sanitárias. A lavandaria encontra-se orientada a Nordeste com bastante iluminação natural. O apartamento possui muitas zonas de circulação e encontra-se construído com materiais muito nobres, quer para o pavimento (madeira maciça) e restante carpintaria, quer para as cerâmicas da zona das casas de banho e cozinha. O apartamento está equipado com estores elétricos em todas as janelas, sendo a caixilharia do tipo alumínio lacado a branco com corte térmico composta por vidro duplo, permitindo elevados padrões de conforto térmico e acústico. De forma a melhorar ainda mais o conforto do prédio, o mesmo será alvo de obras de fachada e cobertura, previstas de forma faseada pelos diferentes blocos. Tem na sua envolvente boas infraestruturas e equipamentos urbanos, centros e ruas comerciais, onde estão presentes todos os tipos de serviços, farmácias, bancos, escritórios, clínicas médicas e de estética, hospitais privados, o supermercado Mercadona, inúmeros restaurantes e cafés, diversos estabelecimentos comerciais, espaços culturais como, a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo Alegre, o Planetário do Porto, a Casa da Música, o Museu de Arte Contemporânea de Serralves e o fantástico parque da Cidade. Rodeado de várias escolas públicas e pólos universitários, conta também nas proximidades com vários colégios privados entre os quais o colégio do Rosário, a Faculdade de Ciências da Universidade do Porto, o Lycée Français Internacional do Porto, o colégio Alemão e a 20 minutos da Católica Porto Business School. Está a 5 metros do supermercado Mercadona, a 5 minutos a pé da Estação de Metro Casa da Música e da Avenida da Boavista, a 9 minutos da Casa de Saúde da Boavista, a 15 minutos do Colégio Alemão do Porto, a 20 minutos do campus da Universidade do Porto - Polo do Campo Alegre, do Jardim Botânico, do Planetário do Porto, da Casa das Artes e do Teatro Campo Alegre. Muito próximo de infraestruturas e transportes, está junto ao acesso da Via de Cintura Interna (VCI) que liga diretamente às principais auto-estradas e vias rápidas do norte do país., A1, A28, Via Norte e a menos de 15 minutos de carro do Lycée Français International de Porto, do Colégio de Nossa Senhora do Rosário, da Foz do Douro, do Parque da Cidade, e a 20 minutos da Baixa do Porto. Está ainda a 15 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro. De salientar que este apartamento, oferece ainda para seu máximo conforto aquecimento central em todas as divisões, incluindo toalheiros aquecidos na zona das casas de banho. São de destacar referências na zona como, nova linha rosa do metro, a Casa da Música, Avenida e Rotunda da Boavista, Casa de Saúde da Boavista, e todo o tipo de serviços e comércio na sua envolvência. A breves minutos das praias da Foz e de Matosinhos Sul e de uma muito completa rede de restaurantes e esplanadas de frente rio e de mar. Situa-se na Boavista, que é considerada um dos melhores locais para viver no país. Localizado na cidade do Porto que é considerada a melhor cidade europeia para viver em família. Inserido numa das zonas carismáticas do Porto, considerada uma das zonas mais seguras da cidade do Porto e a 20 minutos de carro da marginal. Este imóvel situa-se em zona residencial próxima de comércio e serviços, transportes públicos, podendo as compras do dia-a-dia serem feitas a pé. Informação segundo a caderneta predial: Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal. Descrição: Prédio com 177 frações autónomas, formado por 3 edifícios e 3 caves que são contíguas entre si, dois dos edifícios são de R/C, 9 andares e recuado e o último de R/C, 8 andares e recuado. Afetação: Habitação Fração autónoma: BD Tipologia: T2 Área bruta privativa: 119,00 m2 Área bruta dependente: 36,00 m2 Pontos de Interesse: A 220 m da Farmácia 5 de Outubro; A 236 m da Farmát; A 568 m da Farmácia Ramos; A 578 m da Wells Carvalhido; A 578 m da Farmácia Correia; A 17 m do restaurante/café Flagrante Delícia; A 10 m do Supermercado Mercadona; A 128 m do restaurante/café Flor de Damião; A 207 m do restaurante Medeiros & Oliveira, Lda; A 210 m do Hispano Café; A 217 m do café BP; A 11 m do Master School; A 11 m do Caniporto - treinadores de cães profissionais; A 119 m da Igreja da Graça; A 210 m da CEFAD - Formação Profissional; A 266 m do London College Of Clinical Hypnosis - Escola do Porto; A 230 m da SNC Boavista; A 333 m da Casa de Saúde da Boavista; A 311 m da Kisaúde Porto; A 340 m do Hospital Melo; A 391 m da CAboavista; A 544 m da Praça de Mouzinho de Albuquerque (rotunda da Boavista); A 587 m da Casa-Museu Marta Ortigão Sampaio; A 591 m dos Jardins da Rotunda da Boavista; A 593 m do Caminho Português pela Costa / Variante Espiritual; A 593 m do Parque Carout; Transportes e acessos: A 239 m da Estação de metro da Casa de Música A 322m da Casa da Música; A 400 m de acesso à VCI; A 852 m da Estação de metro de Carolina Michaelis; A 1,3 kms da Lapa Condições de arrendamento o 2 rendas antecipadas; o 2 rendas de caução; o Comprovativo de IRS do último ano; o Nota de liquidação de IRS; o 3 últimos recibos de vencimento; o Declaração de vínculo profissional; o Dependendo da avaliação dos rendimentos, poderá ser exigido fiador. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL. Se pretende morar num local altamente residencial, num prédio de referência na cidade do Porto, com muita qualidade de construção e conforto, este é o local certo para si e a sua família. Venha descobrir!