2 quartos apartamentos de 70 m² em Matosinhos

Apartamento T2 no centro de Matosinhos. Renovado, não mobilado, mas totalmente equipado, está localizado perto de tudo, num dos melhores locais do centro de Matosinhos, próximo do Mercado Municipal e da zona comercial de Brito Capelo. Fica perto da praia, de supermercados, escolas, restaurantes, farmácias, etc. e no melhor local para acesso a transportes públicos. Fica a 30 minutos do centro do Porto, com paragens de autocarro e 2 estações do Metro (Mercado e Brito Capelo) a menos de 2 minutos a pé. O apartamento tem 2 frentes e excelente exposição solar, com os dois quartos orientados a nascente e a sala, a cozinha e a lavandaria orientados a poente. Tem vistas do terminal de cruzeiros do Porto de Leixões e parcial de mar a partir da sala e da varanda da lavandaria. Possui 2 quartos suficientemente espaçosos, cada um com cerca de 11 m2, um deles equipado com um amplo roupeiro embutido, com moderno gaveteiro incluído. O imóvel possui ainda um armário embutido com grande capacidade de arrumação em toda a extensão do corredor, entre a área dos quartos e a área de estar. A casa de banho é moderna, completa e muito espaçosa, com móvel lavatório suspenso e um amplo poliban a toda a largura da divisão, com cerca de 2 metros de comprimento. A sala e a cozinha, com mais de 20 m2, são em espaço aberto, separadas por um balcão em granito Pedras Salgadas, estando a cozinha mobilada, com bancadas também em granito Pedras Salgadas, e incluindo um espaçoso despenseiro. A cozinha está totalmente equipada, com placa vitrocerâmica de fogão Ariston, forno elétrico Ariston, frigorífico Indesit, com congelador incorporado, máquina de lavar louça Ariston, máquina de lavar roupa Ariston e micro-ondas. A marquise/lavandaria tem ligação direta à cozinha e está equipada com máquina de secar-roupa Indesit. As janelas dos quartos e da marquise da lavandaria têm vidros duplos e a sala tem janelas duplas com vidros duplos, para maior conforto na utilização. Os pavimentos dos quartos e da sala são em madeira natural. O imóvel fica no 3º andar de um prédio, sem elevador. O prédio tem apenas 3 andares (1 apartamento por andar) e é exclusivamente utilizado para residência dos moradores, o que lhe confere um carácter particular de excelente privacidade, muito difícil de encontrar na generalidade dos imóveis disponíveis no mercado. É um prédio muito sossegado, excelente para quem precise de trabalhar a partir de casa, uma vez que pode facilmente adaptar um dos quartos a escritório. O imóvel também é perfeitamente adequado para ser utilizado por um casal com um ou dois filhos. Todas as divisões possuem iluminação moderna e os quartos e a sala possuem também cortinados modernos. As áreas comuns do prédio também foram renovadas. O prédio não possui garagem, mas existem lugares de aparcamento na zona envolvente. Tendo em conta a localização e a acessibilidade a meios de transporte (duas estações do Metro a menos de 2 minutos a pé), a forma como está equipado e a qualidade dos equipamentos, e o facto de estar integrado num prédio com apenas 3 locatários, este apartamento possui um carácter único no centro de Matosinhos. Condições para arrendar: 2 rendas + caução no valor de 2 rendas (a caução será devolvida ao inquilino no final do contrato) + cartão de cidadão / NIF. Não é necessária a indicação de Fiador. Podem ser pedidos outros documentos, se necessário. Os valores da renda, da caução e das condições para arrendar não são negociáveis. O arrendamento inicial será feito pelo prazo de 1 ano. Em condições a acordar no decurso do contrato, o arrendamento poderá ser renovável. O apartamento não está disponível para intermediação através de agências imobiliárias ou por agentes de intermediação imobiliária a título individual.