Alugar 3 quarto apartamento de 97 m² em Cidade da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT571390 Apartamento T3 na Rua António Sérgio, na cidade da Maia, para arrendamento, com as seguintes características: - Apartamento com área bruta privativa de 97 m2. - Varanda na sala, voltada a Poente. - Situado ao nível do 1º andar. - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente Poente. - O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, 2 casas de banho completas, 3 quartos. - Armários embutidos no corredor e em dois quartos. - Apartamento com 1 lugar de garagem. - Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção. - Aquecimento (sala, e casa de banho). Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da estação de metro Parque Maia. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços. Este imóvel possui a Licença de Utilização Nº203/00 emitida pela Câmara Municipal da Maia. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada - Espaço de recepção com acesso à sala, cozinha, ao corredor que dá acesso à casa de banho social e aos quartos e casa de banho comum. Pavimento em Lamparquet. - Sala - Encontra-se voltada a Poente, para a rua, recebendo bastante iluminação solar. Pavimento em Lamparquet.. - Cozinha - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos no arrendamento a placa de vidro cerâmica, exaustor, máquina de lavar a louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar, o frigorífico, o forno e o micro-ondas. Dispõe de cilindro para aquecimento das águas sanitárias. - Corredor de acesso aos quartos - Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho social e aos quartos. Pavimento em Lamparquet. Armário generoso. - Casa de banho social - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche, lavatório. Com extração de ar. Existe também um radiador para maior conforto. - Quarto 1 - Usufrui de um armário generoso. Pavimento em Lamparquet. - Quarto 2 - Usufrui de boa luminosidade, dispõe de armário embutido. Pavimento em Lamparquet. - Quarto 3 - Usufrui de boa luminosidade, pavimento em Lamparquet.. - Casa de banho de apoio aos quartos - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche, lavatório com móvel inferior. Com janela para extração de ar. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia dupla de alumínio. - Estores elétricos em todas as divisões. - Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho. - Pavimento em Lamparquet em muito bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos. - Armários embutidos no corredor e 2 quartos. - Cozinha com os seguintes equipamentos: placa vidro cerâmica, exaustor, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa, máquina de secar, forno e micro-ondas. - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalada na cozinha. - Lugar de estacionamento para 1 automóvel (garagem) na cave do prédio ao nível do piso - 1. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 97 m2 (apartamento) - Área bruta dependente - 16,50 m2 (varanda e garagem) - Ano de inscrição da matriz - 1984 - Licença de utilização de 1983 emitida pela Câmara Municipal da Maia - Certificado energético C Pontos próximos e distâncias: Transportes: - Metro Parque Maia 5 min - Sá e Melo 1min - Henrique Barros 4min - Padre Américo 6min Supermercado: - Confeitaria o nosso jardim 8min - Lidl 11min - Pingo Doce 12min Escolas: - Centro Escolar Vermoim Gueifães 9min - Escola Básica Nº2 de Gueifães 9min - Creche/Pré-Escolar de Catassol 10min Farmácias: - Farmácia Bastos 8min - Lima Coutinho 8min Natureza: - Jardim Maria Angelina de Carvalho 3min - Parque dos Maninhos 11min CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação. - Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação. - Últimos 3 recibos de vencimento. - Preferência pela apresentação de fiador. - Pagamento de 3 rendas: primeiro e ultimo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel). - Pagamento de condomínio da responsabilidade dos senhorios. - Reparação dos eletrodomésticos da responsabilidade dos inquilinos. - Não são autorizados animais domésticos.