Alugar 2 quarto apartamento de 107 m² em Vila Nova de Gaia

T2 com Amplas Áreas e Construção de Excelência junto à Avenida da República!
Licença nº 394

Descubra este magnífico apartamento T2, com 107m² de área útil, localizado em uma das zonas mais valorizadas, próximo à Avenida da República (Stº Ovídio). Com acabamentos de alta qualidade e uma disposição que privilegia o conforto, este imóvel é a escolha ideal para quem procura praticidade e sofisticação.

Composição do Imóvel:
- Hall de entrada espaçoso.
- Sala de estar ampla com acesso a uma agradável varanda.
- Cozinha totalmente equipada, incluindo placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa.
- Hall de apoio que distribui para as áreas privadas.
- 1 Quarto com roupeiro embutido e 1 suíte com 2 roupeiros embutidos e banho completo.

Características e Acabamentos:
- Aquecimento Central.
- 2 casas de banho completas.
- Gás natural e caldeira.
- Vidros duplos, proporcionando excelente isolamento acústico e térmico.
- Chão em madeira nobre.
- Vídeo porteiro e porta de segurança.
- 2 elevadores para maior conveniência.

Localização e Acessos:
Com localização privilegiada, este imóvel oferece acesso fácil a transportes públicos e excelentes conexões para Porto e Gaia. A Avenida da República e a estação de metro Stº Ovídio estão a poucos metros de distância. Além disso, você terá acesso rápido a:
- Hipermercados e lojas tradicionais
- Escolas e outros serviços essenciais
- Restaurantes, confeitarias e uma variedade de serviços locais
- Praias a apenas 10 minutos

Outras Comodidades:
- Garagem fechada para 1 carro.
- O imóvel dispõe de alguma mobília, com a possibilidade de ser retirada, conforme a necessidade do inquilino.

Condições de Arrendamento:
- Apresentação de documentos pessoais.
- Comprovativo de rendimentos dos últimos 3 meses.
- Declaração de IRS e nota de liquidação (ou contrato de trabalho na ausência do IRS).
- Taxa de esforço com a renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos (necessário comprovar rendimentos líquidos de pelo menos 2.750€).
- Pagamento inicial de 2 rendas + 2 cauções.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar!