3 rooms apartment of 89m² in Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz

Apresento este espaçoso apartamento T3 com 119 m2, ideal para famílias que privilegiam a qualidade de vida, a luminosidade natural e a proximidade a pé de todos os serviços essenciais. Localizado no centro de Alhandra (Rua João de Deus), este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e organização funcional. O Imóvel (Rigor e Conforto): Inserido num edifício sólido de 1974 (1º andar, sem elevador), o apartamento oferece uma distribuição inteligente dos espaços: • Zona Social: Hall de entrada acolhedor e sala com pavimento flutuante. • Cozinha: Semi-equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador) com áreas otimizadas para os restantes equipamentos. • Quartos: Quatro quartos luminosos com janelas de vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico. • Casas de Banho: Duas instalações sanitárias (uma social e uma completa com poliban). Localização e Mobilidade: A conveniência de viver no centro de Alhandra permite-lhe dispensar o automóvel no dia-a-dia: • Transportes: Estação de comboio a apenas 450m e paragens de autocarro a 70m (ligações diretas a Alverca, Vila Franca de Xira e Arruda dos Vinhos). • Serviços a pé: Escolas, Mercado Municipal, Centro de Saúde, CTT e farmácias nas imediações. • Lazer: Proximidade ao Passeio Ribeirinho para momentos de descompressão junto ao Tejo. • Licença de Utilização Nº 234/03. Condições e Transparência: • Contrato: 2 anos (renovável). • Entrada: 2 rendas + 1 renda de caução. • Garantias: Sujeito a análise de rendimentos e fiador. Taxa de Esforço ≤ 50%. • Pets: Aceitam-se animais de pequeno/médio porte (sob avaliação). ________________________________________ 📅 Marcação de Visitas Não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa. As visitas serão concentradas no próximo Sábado, dia 23 de Maio, entre as 09:00h e as 19:00h. Não perca a oportunidade de garantir um imóvel com áreas raras no mercado atual. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a visita ao imóvel e a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Porquê escolher um consultor KW? Princípios da KW que colocamos em prática todos os dias: • Relação Win-Win ou não há negócio. • Integridade – Fazer o que está certo. • Compromisso, em tudo. • Comunicação – Disponível, objectiva e transparente.